Могут ли мошенники использовать ТСЖ-ТСН в своих теневых и криминальных схемах?!

Судя по тому, что творится в Омском ЖКХ-секторе, подобное развитие событий не просто возможно, но и… процветает!

В прошлой моей публикации из несуществующей пока еще рубрики Омского правового портала «по следам местных ЖКХ-потрошителей» я рассказал о странном, на мой взгляд, уголовном деле в отношении экс-управляющей ТСЖ «Монолит-2010» Екатерины Ахрамовой.

Женщине вменяют вольное обращение с деньгами собственников жилья, проще говоря – растрату. И требуют – …посадить на реальный срок!

Кратко напомню.

Предыстория и расклад сил там таковы.

В Кировском районом суде города Омска подошел к финалу судебный процесс по обвинению гражданки Ахрамовой Е.А. в растрате средств ТСЖ «Монолит-2010» (ч.3 ст.160 УК РФ) на сумму порядка 300 тысяч рублей (дело №1-364/2025, судья Дмитрий Литвинов, см.https://kirovcourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=2&name_op=case&case_id=313610151&case_uid=a46e3aa5-1735-4fa3-bbd3-60589d3cb351&delo_id=1540006&new=).

Плюс – минус.

В прениях стороны весьма дотошно изложили свое видение обстоятельств дела.

Гособвинение (старший помощник прокурора КАО г.Омска  Виктория Дирксен) настаивает на «полной виновности подсудимой» и на наличие в материалах уг/дела «всеобъемлющего характера доказательств этому со стороны следствия», а вот защита (адвокаты Дмитрий Кин и Алла Безрукова) полагают, что обоснования и доказательства вины их доверительницы… нет!

Более того, аргументы правоохранителей, исследованные в суде, «писаны вилами на воде», «взяты с потолка», «не выдерживают никакой здравой критики», да и, в целом, …«не того человек судят» и…

«не за то»!

И вы знаете, сложно с этим спорить, если начать вникать в суть и предмет «преступления».

Точнее – обвинений.

Диспозиция сторон подробно изложена здесь – см. «Не виноватая я!» – экс-управляющая ТСЖ «Монолит-2010» не согласна с обвинениями в растрате…

https://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=4337:asxs7777009&catid=185:astashkin

Ссылка.

Все изложено предельно подробно: цифры, факты, сомнения, версии…

Запись прений сторон имеется в моем распоряжении, в том числе, и защиты.

И, главное, там обозначена канва, согласно которой, на скамье подсудимых находится… не преступник. Реальный идеолог ТСЖ-хищений и ТСН-растрат, скорее всего, выпал, остался вне поля зрения наших ОБЭПников, но я его вычислил и даже назвал.

В точку!

Надменный взгляд, оценивающий, сверху вниз, презрительный прищур – это то, что я изначально ощутил от этого человека.

Знакомьтесь – «представитель потерпевшей стороны» Елена Дранова.

Сразу после того, как управляющую Екатерину Ахрамову отстранили от должности, это «хлебное место» тут же заняла госпожа Дранова.

Тут же… Как ждала…

Собственно это она и обнаружила недостачу у своей предшественницы, собрала для полиции весомый пакет улик и проводок, одним словом, вывела «воровку» на

«чистую воду».

Впрочем, ни в прениях, ни в репликах товарищ «представитель потерпевшей стороны» не выступила.

Отмолчалась. И, по всей видимости, на то есть веские причины.

А вот по телефону, ознакомившись с текстом моей первой публикации, позволила себе повысить голос, да еще как:

- Засужу! – кричала Елена Юрьевна. - Как вы посмели меня, кристально честного человека, смешать с дерьмом?

На мое спокойное предложение изложить свое видение ситуации не голосом, а на бумаге и оформить все это на страницах Омского правового портала, как «мнение» или «реплику», было просто проигнорировано:

- Ждите иска в суд!

Ждем-с...

Впрочем, судиться нам не привыкать, а потому упредим и ускорим обещанный процесс, обнародовав малую толику нашего независимого расследования.

В отношении... госпожи Драновой. Как и обещал!

Ведь именно на нее подумалось мне первым делом, когда я вник еще весьма поверхностно в суть «дела экс-управляющей Ахрамовой».

Ниже цитата из уже упомянутой статьи «Не виноватая я!» – экс-управляющая ТСЖ «Монолит-2010» не согласна с обвинениями

в растрате…»:

«…под Протокол суда отражены важные моменты, которые положены защитой в основу прений и доказательства невиновности своей подопечной.

Во-первых, банковская карточка ТСЖ и привязанный к ней телефон находились в свободном доступе не только управляющей, но и других сотрудников ТСЖ: бухгалтера, мастера, возможно, и иных лиц (председатель ТСЖ, члены Правления, работники ЖКХ). И даже иных лиц (председателя ТСЖ «Эверест» Драновой Е.Ю.), которые через некоторое время выступят не только оппонентами управляющей Ахрамовой, но и представителями потерпевшей стороны –

ТСЖ «Монолит-2010».

Итак, запоминаем в каком статусе и при каких обстоятельствах идет упоминание «героини» нашего ЖКХ-расследования:

«В частности, речь идет про гражданку Дранову, которая на данном судебном процессе предстала в качестве представителя потерпевшего, а по должности заняла место подсудимой Ахрамовой, став управляющей ТСЖ «Монолит-2010», третьего, как уверяют жильцы, в ее послужном списке.

Одновременно».

На тот момент я только бросался предположениями и версиями со слов граждан, припоминая надменный взгляд «представителя потерпевшего».

Надеясь во многом на свой жизненный и профессиональный опыт – ошибаюсь я крайне редко.

Теперь же мне доподлинно известно, что гражданка Дранова «обхаживает» даже не три, а более ТСЖ на территории Левобережья.

С разной степенью успеха.

Где-то собственники прозрели и погнали председателя-управляющую метлой, где-то до сих пор терпят, а где-то, как в ТСЖ «Монолит-2010», на мой взгляд, наступили на грабли еще похлеще Кати Ахрамовой – то ли еще будет.

Возможно.

ТСЖ «Эверест» (ул.Дианова, д.16), ТСЖ «Монолит-2010» (ул.Дианова, д.18), ТСЖ на ул.Дианова, д.16/1, ТСЖ «Стимул» (ул.Волгоградская, д.42), ТСН «Дом 32» (ул.Волгоградская, д.32), ТСЖ «Дианова-1» (ул.Дианова, д.1), ТСЖ «Вега» (ул.Рокоссовского, д.18/3), ТСЖ «Рокоссовского-30» (ул.Рокоссовского, д.32)…

Вот лишь неполный перечень хозяйствующих субъектов, на который положила глаз наша «героиня» Е.Ю.Дранова.

Где-то здесь еще до того, как получить должность экс-управляющей ТСЖ «Монодит-2010», трудилась в ранге диспетчера и подсудимая Екатерина Ахрамова, в полном подчинении у ЖКХ-многостаночницы.

На «стажировке».

И это даже не мой сарказм, а полное следование фактуре, которая имеется в моем распоряжении.

В документах ТСЖ «Монолит-2010», которые, видимо, весьма поверхностно были изучены силовиками из городского ОБЭП, именно гражданка Драпова указана как… «консультант» (!) Товарищества по… «правовым и иным вопросам»!!!

За деньги.

То есть, акцентируем внимание, кто и на какой (платной-!) основе снабжал граждан оппонентов подсудимой экс-управляющей нужными, не исключено, горе-советами.

И «опытом».

Старушки из ТСЖ «Монолит-2010», явно подогретые словами и цифрами «представителя потерпевшего», прям сокрушаются на камеру «12-го ТВ-канала», что «Катя за деньги садила нам цветочки на клумбу», «Катя за наши деньги покупала ГСМ на свой автомобиль»…

Так, вот это и будет для пенсионерок из ТСЖ «Монолит-2010» реально «цветочками», когда они узнают, что практика приобретать цветочную живность за баснословные деньги сплошь и рядом царит в товариществах, где финансовыми потоками руководит именно госпожа Дранова. И ГСМ на свой автомобиль данная персона также отчислять не забывает, значительно больше, чем «Катя».

Другими словами, введя старушек в ступор страшилками про свою экс-подчиненную, экс-подопечную и экс-коллегу и предшественницу, на кассу ТСЖ села настоящий…

ЖКХ-Цербер.

Идем далее по цитатам из прежней публикации с расшифровкой в связи с вновь добытыми сведениями:

«А не было ли в действиях по оказанию соседям помощи со стороны госпожи Драновой злого умысла?

«Подставить» молодую конкурентку, выступить в роли эдакого спасителя и прибрать к рукам еще одну хлебную должность?

Как версия.

Именно к таким выводам приводит разбор всего одного «преступного» эпизода в исполнении подсудимой Ахрамовой.

Как бы, в ее исполнении. Или с ее участием.

История с уже упомянутым платежом на имя ИП Рагозина О.В. в мае 2024 года.

Вот как ее преподносит гособвинение: подсудимая, имея преступный умысел, подписала договор с ИП Рагозин О.В., перечислила ему средства, подписала акты выполненных работ, а потом потребовала вернуть деньги обратно.

Наличными.

Дескать, криминал налицо и – баста.

Однако, защита этот же эпизод трактует и озвучивает совершенно в иных тонах и подробностях.

Деньги были перечислены на ИП Рагозин О.В. без участия управляющей, никакого договора и актов она не подписывала. На сей счет никакой почерковедческой экспертизы органы следствия (на предмет внесения подписи иным лицом) не назначалось и не проводилось. Бухгалтерию ТСЖ на этот период времени вели иные уполномоченные лица. Более того, часть документации товарищества исчезло, когда у экс-управляющей уже не было к ним доступа.

- Все обвинение свелось к показаниям… заинтересованных лиц! – констатирует адвокат Алла Безрукова.

А если... так?!».

Извините за длинное цитирование, но, как говорится, «из песни слов не выкинешь».

И здесь, что ни предположение – факт, что ни версия – реальность.

см. на фото

В моем распоряжении сейчас появилась документация с домов, где трудится Елена Юрьевна, и она же отчитывается. Но не перед жителями с помощью живых и бесплатных ревизионных комиссий, а с помощью наемных аудиторов, которые за нужную таксу нарисуют все, что душе и заказчику угодно.

Мнение автора!

Так вот, по бумагам видно, что свидетели обвинения по делу Екатерины Ахрамовой –  либо подчиненные госпожи Драновой (мастер Рыбникова Т.Н.), либо ее любимые контрагенты и подрядчики (ИП Рагозин О.В.), которые лихо используются на видах работ, где можно вольно распорядиться материалами, объемами, сметами.

И деньгами.

При таком близком и заинтересованном общении составить бумагу «задним числом», согласовать позицию, чтобы выставить экс-управляющую ТСЖ «Монолит-2010» эдакой фурией, уничтожающей деньги квартиросъемщиков не хуже пулемета – да…

запросто!

Безусловно, это моя личная точка зрения, но она подтверждена документально, и я готов ее отстаивать.

Хоть в суде.

Наверное, для того, чтобы кого-то заподозрить в совершении преступления (в нашем случае – оговор и «перевод стрелок») нужно понять целеполагание лица.

Или - лейтмотив.

Не буду рассусоливать и описывать ход моих мыслей, но, скорее всего, Катя Ахрамова, которую с подачи Драновой могли поставить на управление ТСЖ, не смогла дать своему боссу главного - выхода на деньги товарищества по капитальному ремонту.

Это – провал.

Ведь именно это направление работы очень любит наша «героиня».

Как только в руководстве ТСЖ-ТСН появляется госпожа Дранова тут же начинается (нужен – не нужен) ремонт кровли, балконов, асфальтирование придомовой территории, ремонт подъездов.

Под копирку.

Везде – проверенные подрядчики, обкатанные сметы.

Но именно на этом в некоторых случаях госпожа Дранова изрядно и «вляпалась», вплоть до того, что уже осмеченные и проведенные через Общее собрание объемы работ, так и не приведены в исполнение, потому как...

Страшно.

Наша «героиня», похоже, чтит Уголовный кодекс, как то и завещал коллегам известный персонаж незабвенных Ильфа и Петрова.

Теперь что касается фамилий.

Даже беглый анализ документации позволяет предполагать «с высокой степенью вероятности», что в ЖКХ-схемах а ля Дранова используются… «мертвые души»!

Не так, впрочем, как у Николая Васильевича Гоголя.

Говоря точнее, души-то живые, но в хозяйственном ведении они, вряд ли, принимают физическое участие, фактически отсутствуют.

Возможно, и денег они также не получают (финансы могут обналичиваться), зато «на выходе» имеют и получают свое: пенсионный стаж, налоговые отчисления в фонды, может, и другие какие преференции или льготы.

Перепадают.

Среди таковых «номиналов» числится даже родная дочь госпожи Драновой, по всей видимости, от первого брака.

Прописаны дамы в одной квартире.

Девушка учится в медвузе, на очной форме, но, как та Золушка, успевает потрудиться и диспетчером, и уборщицей. Наверное, еще и отпускные получает, и больничные.

Есть и куда более вопиющие примеры, но в одной публикации раскрыть все тайны ЖКХ-схемы Елены Драновой – это даже не интересно.

Моветон.

Мы ведь никуда не торопимся в отличие от омских ОБЭП-следователей, которые тычутся под руководством Василия Чегодайкина как слепые котята.

Куда угодно!

Только не по направлению выявления и искоренения разного вида ЖКХ-преступлений – криминала весьма опасного для Общества и Государства.

Какая Ахрамова?! Какие такие 300 тысяч растраты?! Здесь, возможно, целый ОПГ-конгломерат или «серая» ТСЖ-империя под руководством крайне изощренного управленца действует.

Клондайк!

Но городской ОБЭП выглядит как-то бледненько, сшибает верхушки и «палки», нисколько не вдаваясь в глубину процесса.

И преступления.

Может, им это и не дано, может, просто интереса нет, а, может, это такая идеология и установка сверху – разбить в Омске в пух и прах с помощью «драновых» саму суть самоуправления граждан в сфере жилищно-коммунальных услуг?! При таком качестве оперативного и следственного сопровождения любая ЖКХ-история в Омске это как… «сказка про Колобка».

Ты можешь уйти от управляющей компании, ты можешь выбрать непосредственное управление, ты можешь до упора менять председателей и управляющих ТСЖ, но в итоге тебя, а точнее все твои деньги,

…«съест лиса»!

И это не будет Екатерина Ахрамова, это вообще не тот типаж, не тот уровень и не те аппетиты-способности.

Комбинатор, бенефициар (выгодополучатель) и манипулятор – это совершенно другой человек. Возможно, и Дранова Е.Ю. это только «палец», «мизинчик» более массивного организованного ЖКХ-сообщества. Теневого, по формату, криминального, по сути, а потому очень опасного для нашего Общества и Государства.

Разложение жилищно-коммунального сектора изнутри, с помощью… Жилищного кодекса, СНиПов, ГОСТов и ГПК РФ - высший пилотаж!

Даже так.

Вот почему наш жилищный фонд при всех бравых отчетах и реляциях о вложенных миллиардах… стареет, ветшает, приходит в упадок.

На глазах.

Пока силовики будут убивать время, силы и госресурсы на «ахрамовых», свое темное дело сделают «драновы», и даже не поперхнутся.

Привыкшие…

(продолжение следует…)

Александр Грасс,

независимый журналист,

специально для авторского блога на www.omsk-pravo.ru