Александр Грасс тел: 606377, 89083193173Задать вопрос |
«Самозанятость» как форма коррупции?!Задавшись вопросом в столь необычной постановке (он вынесен в заголовок статьи), мы не преследуем цель кого-то опорочить, посеять сомнение Читать далее |
Народный ответ – «дорожному беспределу»Мне понравилась рубрика «народные новости», точнее ее направленность. Что-то из серии «защити себя сам». Действительно, сегодня многие на себе ощущают Читать далее |
Кто «кошмарит» омскую экологию?!Ежегодно пятого июня отмечается Всемирный день окружающей среды или, как принято называть его, День эколога. В мире его празднуют с Читать далее |
Ю Р И Д И Ч Е С К И Й А У Т С О Р С И Н Г (юридическое обслуживание организаций) за 5 000 рублей в месяц тел.: 8-913-972-45-99 |
Весьма поучительная житейская история стала предметом рассмотрения Куйбышевского районного суда г.Омска. Пенсионерка Наталья Константинович требует признать кабальной сделку, по которой «в трудной для себя жизненной ситуации» она продала бизнесмену комнату в своей квартире. В случае если Фемида поддержит доводы истицы, в Омске может «прописаться» еще одна свежая схема жилищного мошенничества…
Сам по себе судебный спор, который находится в производстве судьи Татьяны Бажиной (Куйбышевский районный суд г.Омска) банален для стен местной Фемиды. Всё, как обычно, вертится вокруг ликвидной во все времена темы жилой недвижимости. Со слов истицы, 62-летней омской пенсионерки Н.Г.Константинович, спорная ситуация возникла следующим образом.
У женщины поочередно приболели пожилые родители. Отец – ветеран Великой Отечественной войны и мама – труженица тыла. Почему-то частным порядком, но Наталье Григорьевне удалось установить диагноз недуга. Он оказался неутешительным – онкология. С этого момента начались непредвиденные и бешеные по размерам расходы. Как уверяет суд истица, ей пришлось брать шесть кредитов, чтобы хоть как-то поддержать здоровье своих стариков. Всю наличность, полученную из банков, и свои личные сбережения она до копейки «потратила на лекарства и в конвертах передала врачам онкодиспансера». Когда должницу кредитные учреждения внесли в «черный список», она решилась взять деньги под залог недвижимости, но не в банке, а у частного лица. Так она вышла на бизнесмена С.А.Федосеева. Получив от него по документам 350 тысяч рублей (пенсионерка уверяет, что получила на руки 250), она переоформила на гражданина комнату в 14 кв.м. в принадлежащей ей квартире. При этом «в неведении» Наталья Григорьевна зарегистрировала сделку в учреждении юстиции, а потом вместе с «заимодавцем» съездила и получила свидетельство о регистрации сделки. Теперь пенсионерка осознала, что «совершила глупость, находясь в тяжелой финансовой и психологически стрессовой ситуации». Просит суд считать сделку кабальной, признать ее недействительной и возвернуть ей отчужденную недвижимость.
Совершенно иную историю поведал бизнесмен Сергей Федосеев («порядочный человек» - как его неоднократно и уважительно характеризовала в суде гражданка Константинович). По его словам, он принципиально не дает и никогда не давал «деньги в рост» или «под залог», но по стечению обстоятельств его падчерице срочно понадобилась отдельная комната для проживания. Друг детства, много лет занимающийся недвижимостью, предложил неплохой, как ему тогда показалось, вариант: отдельная комната, в запущенном состоянии, но сравнительно недалеко от места проживания его семьи. Падчерице вариант приглянулся с учетом предстоящего ремонта. Так как продавцу деньги требовались срочно, то и итоговая договорная цена оказалась ниже рыночной. Он к переговорам отношения не имел, ему назвали конечную сумму, он съездил, посмотрел и согласился. Комиссионные за сделку он выплатил сверху, хотя первоначально эту финансовую обязанность должен был нести продавец.
Считает, что речь изначально шла только о купле-продаже, именно эти правовые документы подписывались сторонами и в дальнейшем официально регистрировались. Уверен, что доводы о кабальности сделки, трудном материальном положении истицы не более чем «линия защиты». В случае удовлетворения судом требований гражданки Константинович он, как добропорядочный приобретатель и законопослушный гражданин, останется и без денег и без недвижимости. В обосновании своих доводов бизнесмен усомнился и в юридической малограмотности и в материальных трудностях истицы, которыми ныне та педалирует перед судом.
Ответчик попросил суд обратить внимание, что брать и не возвращать деньги в различные местные банки пенсионерка стала задолго и до продажи ему доли, и до болезни своих родителей. При этом суммарный доход ее семьи – три пенсионера и работающий сын – по самым скромным подсчетам варьировался в пределах 60-70 тысяч рублей. Ежемесячно. (Предположить, что этого не хватало на пропитание, проживание и лекарства, трудно. В противном случае не понятно как проживает подавляющая часть населения страны, для которых 15 тысяч на человека в месяц – это, вообще, предел мечтаний и космические деньжищи – ред.ОПП).
Бизнесмен Федосеев, обеспеченный по сегодняшним меркам гражданин, усомнился и в том, что пенсионерка Константинович сильно потратилась из-за онкозаболевания своих родителей-ветеранов:
- Я в прошлом году похоронил тещу, она, конечно, не ветеран войны была, но, тем не менее, ни за операции в нашем онкодиспасере, ни за лекарства я не заплатил ни копейки… У меня создается впечатление, что Наталья Григорьевна просто привыкла жить на широкую ногу, ни в чем себе не отказывать. Поняла, что если банки можно обмануть, то обычного человека и подавно.
Как выяснилось в ходе судебного заседания, сегодня на пенсионерке Константинович «висят» 6 (шесть) незаконченных исполнительных производств. По ним она даже если и платит, то смешные деньги со своей пенсии. Как бы издеваясь, а может и от чистого сердца, в коридоре суда женщина заверила бизнесмена Федосеева, что «будет и с ним регулярно рассчитываться». Оттуда же…
…Не хотелось бы бежать впереди паровоза, но есть мнение, что в судах обкатывается новая модель «сравнительно честного отъема денег у населения». При сегодняшней заоблачной цене на жилье спрос на комнаты и доли просто бешенный. А от предложений с «ценником» ниже рыночного, вообще, мало кто устоит. При этом, вроде как, правовая чистота сделки, официальное оформление, получается, не есть гарантия, что вы вступите в права собственника и начнете распоряжаться своим имуществом. И на каждого грамотного бизнесмена может найтись «простая старушка»!
Здесь как повезет…
Александр Грасс,
независимый журналист
Выступление Александра Грасса на региональных праймеризОмичи ежедневно десятки раз спрашивают о моих взглядах. Политических, экономических, социальных, жизненных. Безусловно, одной фразой здесь не ограничишься, а времени Читать далее |
Для того и кремний, чтобы проверить нас на прочность«У нас вчера вечером расклеили листовки по всем подъездам, что, оказывается, за нашими домами за Стрельникова (я живу на Заозерной) на Читать далее |
Добавить информацию - адвокат |
ДАЙ СВОЮ ОЦЕНКУ…
СУДЬЕ
ПРОКУРОРУ
ПОЛИЦЕЙСКОМУ
АДВОКАТУ
НОТАРИУСУ
ЮРИСТУ
ПРАВОЗАЩИТНИКУ
АРБИТРАЖНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ
ЧИНОВНИКУ
СУДЕБНОМУ ПРИСТАВУ
НАЛОГОВОМУ ИНСПЕКТОРУ
Нет сообщений для показа