Александр Грасс тел: 606377, 89083193173Задать вопрос |
«Самозанятость» как форма коррупции?!Задавшись вопросом в столь необычной постановке (он вынесен в заголовок статьи), мы не преследуем цель кого-то опорочить, посеять сомнение Читать далее |
Народный ответ – «дорожному беспределу»Мне понравилась рубрика «народные новости», точнее ее направленность. Что-то из серии «защити себя сам». Действительно, сегодня многие на себе ощущают Читать далее |
Кто «кошмарит» омскую экологию?!Ежегодно пятого июня отмечается Всемирный день окружающей среды или, как принято называть его, День эколога. В мире его празднуют с Читать далее |
Ю Р И Д И Ч Е С К И Й А У Т С О Р С И Н Г (юридическое обслуживание организаций) за 5 000 рублей в месяц тел.: 8-913-972-45-99 |
В нашем мегаполисе правоохранительный бардак, атмосфера запредельного равнодушия и тлетворного застоя, похоже, обильно спонсируются из… кармана горожан!
На сайт Омск-право.ру пришло письмо с просьбой «провести независимое журналистское расследование».
Отправные данные и сведения таковы: владелец средней по меркам Омска управляющей компании за пять с небольшим лет «работы» в сфере ЖКХ приобрел на себя и своих близких родственников два коттеджа, три квартиры, четыре машины.
Еще четыре «средства передвижения» числятся на балансе предприятия, но фактически их пользует директор и его семья
«частным порядком».
Заработная плата у «ЖХК-управленца» не малая и по столичным меркам – 150 000 рублей в месяц.
Но он продолжает, по мнению автора разоблачительного обращения, «бесстыже воровать у населения», а ровно, у нашего общего бюджета и у нашего «социального Государства».
Вопрос автора не тривиален и жестко актуален в натуре:
«когда нажрется»?!
После того, как Кремль всерьез занялся внутренней политикой, изрядно «прошерстив» ряды «потомственных хозяйственников и управленцев» на местах, Путин публично отдал под тотальный контроль УФСБ средства федеральной казны по приоритетным
нацпроектам.
В этой патовой ситуации взоры армии провинциальных коррупционеров и мздоимцев, оставшихся за пределами легкодоступной бюджетной кормушки, переключились на другой неиссякаемый в России «природный ресурс» и «потенциал».
На личные доходы и накопления…
сограждан!
На те же «народные харчи» в качестве утоления жажды скорой наживы привела нужда и других поклонников легкого заработка, не хило промышлявших на ниве микрофинансовых контор и организаций (МФО).
Президент Путин своим Указом с прошлого года и этим "трутням" резко ограничил дьявольские проценты, поставив правовой потолок не только на сумму возврата долга, но и существенно урезонив аппетиты ростовщиков по отъему у граждан…
квартир и усадьб.
Похоже, крупные игроки «в погонах» и «при должностях» неожиданно пересеклись в интересах с «мелкими жуликами» из МФО.
И тем, и другим нужно срочно искать новые приоритетные рынки. С неподотчетной и неиссякаемой наличностью. Нехитрым методом исключения остается всего лишь одно безбрежное по своим перспективам место «приложения общих усилий» – это сфера… жилищно-коммунального хозяйства.
Не нужно напоминать, что ЖКХ еще с советских времен слывет «бездонной пропастью» государственного или частного
«инвестирования».
Не исключено, что с появлением новых и поиздержавшихся заинтересантов ЖКХ-рынок Омска ожидает крупный передел.
Думаю, для начала через силовые органы и через ГЖИ будут отрабатываться некие «правовые схемы» или «оперативные наработки», по которым «завсегдатаев» вскоре начнут теснить и отстранять «от кормушки».
Формируется новый состав и конфигурация местной «ЖКХ-мафии». Скорее всего, с политической подоплекой.
На место зарвавшимся и ожиревшим дельцам, упаковавшим себя и своих чад недвижимостью и движимостью на десятки лет вперед, приходят «голодные волки», готовые рвать и метать все, что плохо лежит.
Под благим предлогом.
О том, как в эту «схему» втягиваются действующие государственные и муниципальные служащие, мы еще обсудим.
Для начала показательный эпизод как позитивный и выстраданный населением тренд на «очищение и прозрачность ЖКХ-услуг» превращается в его прямую… противоположность.
ТСЖ, ЖСК, ЖК – эта форма самоуправления собственников жилья, судя по публикациям и обсуждениям в СМИ и на самом высоком уровне, является самой малозатратной и эффективной.
Но… не в Омске!
Многие годы в нашем городе на товарищества и кооперативы, на их активистов шло открытое давление, прессинг, насилие...
см. «Комфортная среда обитания» в Омске: мифы и реальность… http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3111:-l-r-lr&catid=185:astashkin, Кто виноват в предбанкротстве ТСЖ «Уют 36 Б»?! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2211:-l-36-r&catid=185:astashkin, В Омске процветает… «коммунальный развод»! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2176:-l-r&catid=185:astashkin, Монополии смачно «кошмарят» ТСЖ, арбитраж услужливо держит свечку?! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2023:-lr-&catid=185:astashkin, В Омске «небожители» из местной Рублевки продолжают унижать председателя ТСЖ http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1779:-lr-&catid=185:astashkin,
...
Положение дел в омском ЖКХ сродни наркомафии http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1595:2014-11-09-22-34-53&catid=185:astashkin, В Омске дискредитация ТСЖ похожа на… спланированную спецоперацию! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1573:2014-10-10-07-16-10&catid=185:astashkin, В Омске перспективные ТСЖ объявлены… вне Закона!?! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1527:2014-08-07-11-28-12&catid=185:astashkin, Уничтожение омских ТСЖ, как сговор коррумпированных чиновников и бизнесменов… http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1548:2014-09-07-20-53-10&catid=185:astashkin, Управляющая компания «УК Партнер-Гарант» оказалась… и не «партнером», и не «гарантом»! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1554:-l-r-lr-lr&catid=185:astashkin, И.о. прокурора принес официальные извинения председателю ТСЖ «Согласие» http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1570:-lr&catid=185:astashkin
И десятки иных статей!
И вот настало время, когда вместо чиновничьего игнора-обструкции запрос гражданского общества и установка федерального центра «прильнули друг к дружке».
Но наметившиеся было консенсус и сотрудничество могут быть использованы в… ущерб рядовым жителям и государству!
Создание ТСЖ и ЖСК из блага «вдруг» превращается в… источник-эпицентр разного рода конфликтов, в инструмент… «мухлежа», «пилежа», «размывания» средств-имущества собственников, и даже – в формирование… теневых обязательств жильцов по кредитным или заемным
наличным средствам!
А теперь не общие фразы и нагнетание страстей, а конкретный пример из моего личного жизненного багажа.
Еще в августе прошлого года ко мне обратился председатель ЖСК «Колос-1» Анатолий Стекольщиков и члены Правления (г.Омск, ул. Муромцева, 91, КАО). Дескать, замучили контролирующие органы своим пристальным вниманием и штрафами. Не дают спокойно выстроить работу. Вычеты идут по каждому поводу и без оного.
Раз люди просят – нужно помочь. Пришел, изучил документы. Действительно, как-то странно. К содержанию дома и его территории вопросов нет, ни у жителей, ни у чиновников, а вот по «пустякам» ЖСК…
долбят и долбят!
Вы не подумайте, я ни в коей мере не призываю «плевать на Закон» или «игнорировать предписания госорганов».
Просто во всем должна быть мера.
Разумения, ответственности, прилежания, здравомыслия и государственности.
Да, не каждый председатель-самоуправленец «от сохи и народа» оказывается «семи пядей во лбу», кто-то трактует нормы ФЗ на свой лад и прямо по тексту, кто-то может работать поэтапно, решая возникающие проблемы не «по кругу и сразу», а «по очереди».
Но не наказывать же за это
всех жильцов!
Где-то ведь можно по-отечески подсказать, направить в проторенное русло, где-то провести ликбез по актуальным вопросам.
То есть, организовать не показательную порку и должностное прелюбодеяние, а организовать конструктивную работу, заниматься не саботажем, а занять ответственную и
государственную позицию.
Пока ГЖИ штрафовало и судилось, «плохой» председатель всего за десять месяцев работы… вытащил минусовое сальдо ЖСК в... плюс!
Секрет прост.
Он перестал заказывать услуги у своих родственников по бешеным расценкам, как это практиковали прежние руководители. И, наоборот, посильные для себя и своего актива вещи выполнял своими руками и на общественных началах.
Никому не давал и не предлагал взяток, не «решал вопросы», не претендовал на «откаты». Нажил, мужик, одним словом, вокруг себя много
врагов и недоброжелателей.
За спиной у председателя ЖСК в октябре прошлого года «недовольные» и «жалобщики» по-тихому провели собрание и создали… еще одно «юрлицо».
Да, да! При действующем жилищно-строительном кооперативе, который не был ни ликвидирован, ни реорганизован, руководство которого своевременно даже не было поставлено в известность о грядущих пертурбациях, как то предусмотрено Жилищным кодексом РФ, на доме появилось еще одно самобытное «объединение граждан» –
ТСЖ «Муромцева-91».
Можно ли было все это сделать легально, открыто, с соблюдением Закона и Прав каждого собственника?!
Скорее всего, именно так и поступают в цивилизованных странах или городах России. Но не у нас. В Омске чем страшнее, чем вычурнее и замысловатее фигуры юридического и коррупционного пилотажа,
тем… лучше!
И здесь есть вполне здравое объяснение, почему в тени такие вещи творить сподручней.
Когда все легально и «при свете», то людям много чего придется объяснять «до того как», а не «после». Хотя бы раскрыть факты своей биографии, рассказать «кто ты и откуда», чем жил, дышал и занимался «вчера». В тени можно остаться незамеченным. До поры, до времени.
Опять же, в сумерках не нужно афишировать и аргументировать свою истинную мотивацию. При таком «освещении» сойдет и та позиция, которая вброшена в массы и звучит
«по углам и закоулкам».
Председателем ТСЖ по итогам весьма сомнительного собрания был избран мало кому известный «гражданин Гусев Д.В.».
Проживает он в доме или нет – это до сих пор под вопросом, но числится он здесь жильцом с октября 2017 года. Позывы к покорению руководящей должности у него появились, когда бюджет ЖСК впервые за много лет вышел «в плюс», а новый председатель, наконец-то, закрыл «бородатый вопрос» с обустройством кровли.
Долгие годы этот вопрос довлел над кооперативом и жилым зданием. Двумя годами ранее новым железом покрыли лишь 2/3 крыши, а под занавес 2019-го «добили» и оставшуюся часть. Одни от души благодарили за оперативность нового председателя ЖСК,
другие… хаяли.
Понятно, что «в чужих руках морковка всегда кажется слаще», по той же логике и гр.Стекольщикова обвинили «во всех тяжких».
Дескать, не все думали, что крыша – это первоочередное занятие и такая уж большая проблема для дома, кто-то на словах педалировал о предложении неких коммерсантов «сделать все то же самое, но «по гораздо
низкой цене».
Стекольщиков, будучи в прошлом и рабочим, и опытным бригадиром, прекрасно знает цену таким «обещаниям дешевизны».
И что с ними станется после того, как запустить в «общественный огород» не проверенного «козла».
Именно так и поступают нечистоплотные на руку «горе-строители». Сначала заинтересовывают будущую «жертву» запредельно низкой – «красной» – ценой, и только потом, когда процесс исполнения договорных обязательств становится юридически необратимым, начинается обратный процесс
«повышения стоимости».
Поводов для удорожания услуг может быть сколько угодно и каких угодно.
Например, вдруг появляются не осмеченные ранее «скрытые работы». А еще: «вышло из строя оборудование», «подвели рабочие», «обманули с отпускной ценой партнеры», накатила на финансы фирмы и стройматериалы инфляция, нужно приплатить «за скорость», неожиданный «форс-мажор» из снега-града-дождя или короткого замыкания.
Подобных «причин» за свои без малого 70 лет жизни и 50 лет трудового стажа Анатолий Александрович слышал сотни. И в итоге получалось, что пришедший «для экономии» подрядчик «вылезал» даже не «в копеечку», а в «целый рубль».
Помнится, еще сказочник Пушкин высмеял подобную скаредность животворящей мудростью: «не гонялся бы ты
поп за дешевизною».
Конечно, спорить об этом можно месяцам и годами, а вот быстро и качественно сделать крышу – тут нужно постараться.
Председатель, не смотря на шум и гам, крышу залатал, да еще и штрафные санкции «своему» подрядчику «выкатил». Потому как не стал вслепую «подмахивать» ему акты выполненных работ, а самолично залез на чердак, все проверил, потрогал, померил, подергал. И за каждый выявленный «косяк» вычел из причитающегося гонорара. «Экономия» составила без малого 200 тысяч рублей.
То есть, поступил не как задействованное в каких-то махинациях лицо, а с позиции и в интересах своих соседей и жильцов. По Закону
и по справедливости.
Пока А.А.Стекольщиков латал крышу дома и спорил с подрядчиком, на него самого «наехала» не до конца понятная «крыша».
13-го февраля 2020 года с должности председателя ЖСК его сместил… участковый уполномоченный полиции из ОП-3 УМВД России по г.Омску! В это трудно поверить, но это действо собственноручно зафиксировано «УУП ст.лейтенантом Абулгазиным Б.А.» в «документе», не скромно им самим обозначенном как «Протокол».
Страж порядка без какой-либо санкции и правовых оснований забрал ключи, изъял принадлежащий ЖСК ноутбук с архивом и бухгалтерией, ограничил «экс-председателю» доступ к рабочему месту и к отчетным документам.
Одним словом, работа и жизнь ЖСК в одночасье
была парализована.
Видимо, такова была реакция оппонентов на иск, который «жилец Стекольщиков» подал в Кировский суд и которым он обжалует «решения общего собрания» (дело №2-1141/2020, судья А.Г.Компанеец, см. https://kirovcourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r&vnkod=55RS0001&srv_num=1&delo_id=1540005&delo_table=g1_case&g1_case__JUDICIAL_UIDSS=55RS0001-01-2020-000660-53).
В доме случилось двоевластие...
Между тем, правление закрыто, спросить не у кого. Люди в смятении: что делать, как поступать? Размеренное течение жизни нарушено.
Впрочем, для старожилов страшнее другое. От управления общедомовым имуществом и финансами пытаются убрать человека, который стоял у истоков кооператива, который будучи на заслуженной пенсии, еще полон сил и энергии, который искренне радеет за свой дом.
Безусловно, у человека старой «советской закалки» есть особенности характера и манеры общения, но они никак негативно не отражаются на главном –
на состоянии дома.
За год своего председательства пенсионер навел порядок с документацией ЖСК, поднял и восстановил первичные документы, привел в ногу со временем Устав.
Впервые провел прозрачную ревизию всей бухгалтерии кооператива и обеспечил к ней доступ каждого желающего. Поменял дряхлые почтовые ящики, отремонтировал козырьки и ограждения, успел оформить документы на монтаж внутренних дверей, на установку пластиковых окон в подъезды.
То есть, то, что десятилетиями не делалось, откладывалось в «долгий ящик» и пускалось «на самотек», пришло в движение.
И… такой «отлуп».
Впрочем, сейчас выясняется, что большинство собственников МКД членов ЖСК в создании ТСЖ личного участия… не принимали.
Сейчас они, возмущенные и активные, «задним числом» подписывают гневные обращения и петиции. Ругают на чем свет стоит своих близких, которые кто по доверчивости, а кто и по умыслу заполнил часть бюллетеней за реальных собственников. Не имея на то доверенности
или даже согласия.
Многие сейчас хватаются за голову – что произошло и кого они своими «руками и голосами» привели к денежному потоку.
Уже после «общего собрания» и попыток «убрать ЖСК» жильцы стали собирать информацию про своего новоиспеченного председателя ТСЖ и, честно говоря,… опечалились.
Сведения, полученные ими из вездесущего Интернета, какие-то…
сплошь негативные.
Оказывается, гражданин Гусев Д.В. является руководителем двух ООО, одно из них с говорящим названием – «Поможем деньгами» (ИНН 5504244862, ОКВЭД – 55.90 «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания»).
Похоже, речь идет об известных и упомянутых выше конторах – МФО, которые дают в долг находящимся в трудном жизненном положении людям «мизер», а потом выставляют им сумасшедшие счета или того хуже – отсуживают
последнее жилье.
Есть факты, что именно этим, похоже, и занимается «по жизни» нынешний… председатель ТСЖ.
В сети Интернет есть упоминание ряда судебных актов, где граждане, потерявшие недвижимость из-за долговых обязательств, судились с полным тезкой гражданина «Гусева Д.В.», пытались доказать Фемиде, что их «ввели в заблуждение», что их «обманули», «обобрали», «воспользовались доверием». И.. «выкинули на улицу».
Суды гр. Гусев у своих оппонентов выигрывает. Силы, видимо, не равны, да и подписи граждане ставили сами, но, как они думали и поясняли в суде, под одними документами, а оказалось –
под другими.
Видимо, этот опыт работы с малообразованными и юридически не подкованными гражданами и упование на формализм Фемиды сейчас могут сгодиться.
Чтобы застолбить на своем прибыльном поприще еще одно «хлебное место». Ведь речь уже идет не об одной квартире, изъятой за долги, а о целом многоквартирном доме. И не об одном потенциальном должнике, а о целых сотне или двух. Здесь финансовое пополнение счета – ежемесячное и автоматическое. Здесь под громкие обещания и прожекты можно вполне легально взять кредит в банке или… у себя в конторе.
Под любые проценты!
Правда, для этого нужно иметь надлежаще заверенную доверенность и, как бы, вотум доверия жильцов.
Не знаю сам ли гр. Гусев или под его образ и марку, но в доме уже распространен текст «первого решение ТСЖ», где речь идет именно о том, что собственники делегируют новому председателю право на получение кредита и использования спецсчета по капремонту.
То есть, недавние смутные предположения об истинных намерениях «микрофинансиста» находят
свое подтверждение!
…Лично меня во всей этой «житейской» и очень показательной омской истории насторожили несколько моментов.
При личной встрече в коридоре Кировского районного суда (беседа по делу №2-355/2020, судья А.Г.Компанеец, см. https://kirovcourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r&vnkod=55RS0001&srv_num=1&delo_id=1540005&delo_table=g1_case&g1_case__JUDICIAL_UIDSS=55RS0001-01-2019-008068-26) Денис Гусев неожиданно напомнил мне, что мы «знаем друг друга через общего знакомого Рината Карымова».
То судебное дело, столкнувшее нас лицом к лицу, разрешилось не в пользу заявителя, его иск остался «без рассмотрения», но наше прежнее «шапочное знакомство»
я вспомнил.
Лет пять-шесть назад ко мне, как к независимому журналисту, обратилась женщина с просьбой «организовать расследование в отношении супруга».
Столь сугубо личными и пикантными вещами я принципиально не занимаюсь, а юрист Карымов имел отношение тогда к ООО «Частный сыск» и я направил обманутую женщину к нему. При обсуждении «заказа» присутствовал Денис Гусев, а весь разговор между партнерами свелся к тому, что, дескать, в чем вопрос, нарисуем смету, возьмем деньги, а делать… Все равно ничего не докажет.
Или, еще вариант, можно обратиться к мужу и взять с него по двойному тарифу. Понятно, что «выгорело» у компаньонов то дело или нет, я не знаю, но в каком русле его собирались решить «частные сыщики» я себе в общих чертах представил.
Осадок остался.
И, вообще, мне показалось, что зря Денис Вадимович всуе упомянул ныне покойного «депутата Карымова».
Видит Бог, я не хотел касаться этой персоны, так как полтора десятка лет тесного общения позволяют мне представить его фигуру в истинном свете. Пока я всего лишь коснусь его общественной ипостаси, как сопредседателя организации «Оплот».
Возможно, мне показалось, но свою новую пиар-кампанию по выборам в Горсовет и в ЗСОО данная «политическая сила» будет строить именно на волне продвижения своих людей в руководство и правление…
МКД Омска!
Логика здесь просматривается «железная».
При том дефиците средств, которое нынче испытывают идеологи и владельцы «Оплота», при той тенденции отлучения «их людей» от бюджетной кормушки и должностей, им приходится волей-неволей искать новые источники финансирования и альтернативные денежные потоки.
Карман жильцов-собственников-квартиросъемщиков – это Клондайк, Эльдорадо и настоящее
«золотое дно».
Но и здесь нужен выверенный подход, четко отработанный на практике механизм.
Ведь с одной стороны придется «отодвинуть» от кормушки ряд УК-владельцев, с другой «подвинуть» председателей ТСЖ и ЖСК. Я не случайно начал данную статью с письма «о суперупакованном директоре УК». Видимо, ему скоро придется делиться. Не домами – так деньгами, не остатками средств на счетах – так активами. И здесь не поможет ни «блат» в прокуратуре, ни «перевод стрелок», ни дочь «в погонах».
Как говорится, лед тронулся изнутри теневой жизни Омска.
Процесс пошел.
С общественниками-«пенсами» и бессребрениками, типа гр.Стекольщиков, поступают еще проще.
Сначала их обкладывают чиновничьими бездушными бумагами из ГЖИ и окружных администраций, разочаровывают, вводят в ступор, выбивают почву из-под ног. Потом протежируют публикации их откровений и гневных реплик в адрес властей в «оппозиционной» прессе (к примеру, «Красный путь»), а потом, как бы, своими силами и своими руками убирают «нежелательный элемент».
Делается это, как бы, в интересах чиновничества, вертикали власти и системы. А на самом деле под и без того шаткое мироустройство Омска закладывается очередная мина замедленного действия. Которая пренепременно «рванет» в обозначенный заказчиками час «Х».
На ближайших выборах.
(продолжение следует…)
Александр Грасс,
независимый журналист,
специально для авторского блога на Омск-право.ру
Выступление Александра Грасса на региональных праймеризОмичи ежедневно десятки раз спрашивают о моих взглядах. Политических, экономических, социальных, жизненных. Безусловно, одной фразой здесь не ограничишься, а времени Читать далее |
Для того и кремний, чтобы проверить нас на прочность«У нас вчера вечером расклеили листовки по всем подъездам, что, оказывается, за нашими домами за Стрельникова (я живу на Заозерной) на Читать далее |
Добавить информацию - адвокат |
ДАЙ СВОЮ ОЦЕНКУ…
СУДЬЕ
ПРОКУРОРУ
ПОЛИЦЕЙСКОМУ
АДВОКАТУ
НОТАРИУСУ
ЮРИСТУ
ПРАВОЗАЩИТНИКУ
АРБИТРАЖНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ
ЧИНОВНИКУ
СУДЕБНОМУ ПРИСТАВУ
НАЛОГОВОМУ ИНСПЕКТОРУ
Нет сообщений для показа