Полицейские Омска не в силах пресечь подделку Протоколов общих собраний собственников жилья!

Самоуправление граждан в сфере ЖКХ целенаправленно дискредитируется в Омске учредителями и владельцами частных Управляющих компаний и… стражами порядка?!?!

В редакцию обратилась очередная партия возмущенных омичей, на этот раз из ТСН «Энтузиастов, 25».

С просьбой «помочь и разобраться»…

Жители «хрущевки» в городке Нефтяников подтвердили, что в последнее время у них «творится что-то не понятное».

- Сначала бегают по квартирам должники из 5-го и 6-го подъезда, подписи просят, мы не даем. Потом активисты ТСН ходят, собирают подписи против тех подписей…

- Голова кругом!

Даже на лавочке мнения среди долгожителей и добросовестных плательщиков разделились.

Двое – «за» ТСН, а одна – «против».

В принципе, такое соотношение сил и поддержки присутствует и в документальном выражении. Уже который раз судебные инстанции Омска признают легитимность деятельности Товарищества собственников жилья и отказывают в правомочности альтернативного «общего собрания».

При отсутствии кворума и при иных грубых процедурных нарушениях лоббисты УК «ЖКХ Сервис» пытаются ликвидировать ТСН и навязать жителям интересное им ООО с сомнительной

репутацией.

Татьяна Дорожкина – активистка ТСН, стояла у истоков его создания, сама была председателем.

Сейчас помогает своему детищу организационно и представительством в судах.

- За последние годы на доме удалось многое сделать, - рассказывает Татьяна Андреевна на тесной кухне среди гор бумаг. – Добились от мэрии по суду выделения бюджетных ассигнований, полностью поменяли систему отопления и водоснабжения, недавно сделали ремонт фасада…

Своим главным достижением экс-председатель считает наведение порядка в подвале. Если раньше там «черт ногу сломает», то теперь новые трубы, свежая запорная арматура. И полное отсутствие

тараканов.

Впрочем, полностью вывести из дома этих ползучих насекомых, похоже, не получилось.

Сейчас они, по ощущениям соседей, «переместились в черепные коробки ряда злостных неплательщиков», которые под шафе начинают оскорблять активистов ТСН и требуют передать власть на доме в их руки.

Частично своего «смутьяны» где не мытьем, так катанием, но

добились.

Протоколы проведенных с нарушениями Общих собраний были предоставлены в Госжилинспекцию, в ИФНС, в банк.

Все попытки руководства ТСН «Энтузиастов, 25» объяснить госорганам незаконность принятых решений и нелегитимность предоставленных в их распоряжение бумаг закончились ничем.

- Юридическое сопровождение этому рейдерскому захвату оказывает бывшая сотрудница ГЖИ, которая числится в штате УК «ЖКХ Сервис», - пытается объяснить сей правовой парадокс госпожа

Дорожкина.

Именно из Госжилиспекции по Омской области пришла бумага, которая… запретила ТСН оказывать собственникам ЖКХ-услуги.

Будучи законопослушным, новый председатель Товарищества не стал перечить ГЖИ.

Между тем, налицо проявление чиновничьей заинтересованности в вопросе, который по Жилищному кодексу РФ находится за пределами компетенции госоргана.

Кстати, неправоту ГЖИ позже подтвердила и судебная инстанция. Решением Советского районного суда г.Омска статус-кво ТСН был восстановлен, а вот «Протокол общего собрания собственников МКД по ул.Энтузиастов, 25» был признан

ничтожным.

Впрочем, война за юридическое правообладание домом и средствами собственников жилья… продолжается!

Борьба не то, что притихла или перешла «в окопы», наоборот, противостояние и громыхание орудий между сторонами усиливается, и уже идет в открытую.

В период между решением суда первой инстанции и апелляцией Облсуда, которая, кстати, подтвердила прежний вердикт в пользу ТСН, на доме проводится очередное Общее собрание с идентичной Повесткой дня – «выбор иной управляющей компании».

Той же самой.

Свою печальную историю актив ТСН излагал мне не один час, к каждому своему доводу прикладывая кипу подтверждающих документов.

С синими печатями…

Это, конечно, хорошо, в плане обоснованности своей позиции, но желание представить свой случай уникальным заметно снижает планку журналистского осмысления ситуации и изложение на бумаге тех тенденций, которые все глубже погружают жилищно-коммунальную сферу Омска в череду скандалов, судебных тяжб, гибридных войн и чиновничьих

интриг.

Как бы, подтверждая эту мысль, Татьяна Дорожкина предлагает мне встретиться еще с рядом председателей ТСЖ и ЖСК, со Старшими по МКД Советского округа, где «присутствуют те же проблемы».

- Они здесь все недалеко…

Уважаемая Татьяна Андреевна, не сказал сразу, скажу здесь, меня на неделе не по разу приглашают и в Кировский, и в Центральный, и в Октябрьский, и в Ленинский округа по аналогичным поводам. Потому что это уже не разовые «инциденты», а устоявшаяся система, направленная на уничтожение любых альтернативных вариантов самоорганизации граждан на ниве ЖКХ Омска, кроме…

частников!

Именно поэтому в нашем городе и множатся конфликты вокруг юридических форм самоуправления – ТСЖ, ТСН, ЖСК.

Так хотят «заказчики»!

Вовлечение в управление МКД непосредственных жильцов и собственников, контроль и прозрачность выполнения работ, качество предоставления услуг – противоречит главной установке выгодополучателей из Управляющих компаний.

Для владельцев этого «сладкого» бизнеса первоочередным является получение прибыли. И ничего другого.

Любой ценой.

Поэтому и разворачиваются на территории мегаполиса такие грандиозные ЖКХ-войны.

Их не видно визуально, про них нет публикаций в официозной прессе, но они есть, и они отравляют жизнь каждому законопослушному, ответственному и думающему гражданину.

Ежедневно!!!

Это к тому, откуда в Омске берет начало «атмосфера дискомфорта, безнадеги и страха». Даже губернатор Александр Бурков публично сдался и согласился, что именно таким негативным «воздухом» насквозь пропитано ежедневное существование

омичей.

Тему отрицательного воздействия ЖКХ-катаклизмов на рядового обывателя можно развить.

И вширь, и вглубь.

Люди перестают верить соседям, активистам, чиновникам, силовикам.

Собственника отодвигают от реального управления своим домом, сводя все к его автографу в Протоколе. Зачастую выясняется, что подпись получена обманным путем либо подделана.

ЖКХ-услуги становятся не качественными, разовыми, дорогими.

Повлиять на все это с помощью жалоб в Прокуратуру, в администрацию АО, в ГЖИ, в мэрию Омска…

невозможно!

При этом «биться» за свои Конституционные и Жилищные права с превосходящими силами противника практически бесполезно.

Управляющие компании выставляют против активистов-самоуправленцев, против ТСЖ, ЖСК и ТСН армию наемных юристов. В ход идут связи в чиновничьих структурах и кабинетах. В адрес оппонентов «летят» подметные письма, предупреждения, проверки, штрафы…

Моральный прессинг.

Да, судебные инстанции разбираются в этих конфликтах, как правило, объективно, но когда иски множатся, как и количество задействованных служителей Фемиды, то рано или поздно бизнесмены-частники находят лазейку для

«лоббирования».

За каждым абзацем моих размышлений и повествования присутствует скрытая ссылка на официальные документы.

Горы решений, ответов, постановлений…

Можно цитировать и разжевывать все это до удобоваримой «кашицы», но это не изменит сути происходящего.

«Атмосфера безнадеги» у дверей своей квартиры – есть, ее ощущают многие, а вот «вентилятора» для того, чтобы разогнать этот застойный воздух коррупции и наживы, нет.

Хотя в этом качестве можно было бы использовать силы правопорядка. За это им платят деньги, государство делегирует массу полномочий и прав.

Всяких разных.

А что имеет по факту, со стороны силовиков Омска?!

Например, Татьяна Дорожкина предоставила в распоряжение Омск-право.ру объемную переписку с ОП-8 УМВД России по г.Омску и Прокуратурой САО.

Предмет – подделка подписей в Протоколах общих собраний. И за живых, и за умерших!

Многочисленные факты фальсификации установлены, есть судебные акты, имеются почерковедческие экспертизы, даже имеются заявления лиц, чьи автографы подделали, но уголовные дела… не возбуждают.

Один из тех, чью роспись нагло подделали в пользу УК ООО «ЖКХ Сервис»,… полицейский чин, живущий теперь в Санкт-Петербурге. Он искренне шокирован тем, как исполняют свои обязанности местные

«коллеги».

Конечно, в сложившейся ситуации с перетягиванием одеяла поддержки собственников с ТСН на УК и обратно есть вина и руководства Товарищества.

Я об этом честно сказал госпоже Дорожкиной.

В сегодняшних условиях жесткой и недобросовестной конкуренции с частным капиталом нужно быть на голову его сильнее, прозрачней, работоспособней и ответственней.

Отчитываться нужно за каждый общественный рубль. Объяснять расходы людям внятно и доступно. Снимать все вопросы.

Нужно заходить в каждую квартиру, знать настроение и жизненную ситуацию каждого собственника, нужно уметь упреждать конфликты, сообща создавать «комфортную среду» и верстать перспективные планы развития.

На годы вперед.

А какими рычагами намерен оперировать губернатор Бурков, чтобы прекратить этот ЖКХ-бардак на подотчетной ему территории?!

Возможностей, правовых и организационно-кадровых, для наведения порядка сегодня предостаточно.

Только все они, похоже, находятся не в руках регионального правительства, не у главы субъекта Федерации, а трудятся в поте лица на…

ЖКХ-мафию!

Ни одна из наших публикаций на эту животрепещущую тему Омска, похоже, не проанализирована.

Чиновниками не сделаны выводы, не приняты управленческие решения, чтобы переломить ситуацию в интересах большинства собственников, а, значит, в интересах всего мегаполиса.

См. Горожане требуют от силовых ведомств Омска ликвидировать криминал в сфере… ЖКХ!!! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3292:-l-r-lr&catid=185:astashkin

См. В Омске на шею собственников жилья садится… «ЖКХ-политмафия»!? http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3135:-l-r-lr&catid=185:astashkin

В этом «атмосферно вонючем» и социально взрывоопасном секторе муниципального хозяйства все катится по наклонной, все течет самотеком…

Как обычно.

(продолжение следует)

Александр Грасс,

независимый журналист