«Ипотека по-омски» это… удавка на шее рядовых граждан!!!

В судебных инстанциях Омска кипят нешуточные страсти, связанные с выселением граждан из квартир, приобретенных в ипотеку…

Редакция Омского правового портала, по сути, является неким барометром общественных и социальных настроений. Граждане обращаются к нам, как правило,  когда не видят другого выхода, когда градусы морального отчаяния и правовой безысходности у них.

«зашкаливают».

В последнее время на авансцене скандально-конфликтной проблематики все чаще «светится» такой важный инструмент социальной и семейно-демографической политики государства, как…

ипотека.

С высоких трибун нам приходится слышать «о стимулировании правительством РФ ипотечных программ», «о работе по снижению ставки банковского кредита», «о господдержке малообеспеченных слоев населения и многодетных семей».

На деле в этом секторе жилищной политики творится что-то не ладное. Судя по конкретным примерам, возможно, не типичным, но весьма симптоматичным, ипотека превращается в… банальную схему по извлечению банками и иными кредитными учреждениями сверхдоходов из…

нищего населения!

Такова история омички Айгюн Мамедовой. Ее семья, в составе двух несовершеннолетних дочерей, а также отца-матери, младшего брата с супругой и детьми решила улучшить крайне стесненные жилищные условия.

С этой целью Мамедовы обратились в ЗАО «Новое Ипотечное Корпоративное Агентство» («НИКА»), где им подобрали «выгодный» вариант с приобретением квартиры большой площади в новостройке

на ул. Харьковская, д.23.

Обещали, по словам Айгюн Мамедовой, много позитивного.

Например, низкий процент, включение средств материнского каптала в счет погашения основного долга, в дальнейшем реструктуризацию и еще снижение процентной ставки.

На практике все это оказалось прямой противоположностью. После заключения ипотечного договора и получения средств Пенсионного фонда, которые приходовались далеко не по той схеме, которая оговаривалась изначально, закладная на квартиру была перепродана в ОАО «Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию» (АИЖК).

Никакого снижения ставки, реструктуризации, индивидуального подхода к многодетному семейству со стороны профильной организации проявлено не было. Там лишь требовали своевременные взносы, страховки, безукоснительное выполнение иных обязательств.

Гражданка Мамедова в чем-то права, когда характеризует действия «партнера» (от лица государства -!) по-бытовому просто:

- Как ростовщики!

И с этим сложно поспорить. Ведь никто не вникал в те нюансы ипотеки, что многодетной семье приходилось не только ежемесячно платить от 32 до 23 тысяч рублей в счет обеспечения кредита, но еще при этом и строиться. Ускоренными темпами. Приобретенная в НИКЕ квартира была даже без черновой отделки. Для проживания, тем более с детьми, она не годилась. Без экстренного вливания сотен тысяч рублей.

Так на определенном этапе в семье возникли финансовые трудности, которые закономерно трансформировались в просрочку. И вот здесь «партнер» в лице АИЖК проявил себя «во всей красе». Агентство тут же обратилось в суд с требованиями «о расторжении кредитного договора» и «о выселении» семейства. Без предоставления

другого жилья!

Местные суды встали на сторону истца. Фемида, как полагает гражданка Мамедова, отнеслась к ситуации абсолютно формально – «индифирентно», как будто речь идет о захудалом сельпо и о неисполненных поставках картофеля или запчастей.

На разных этапах к защите интересов семьи Мамедовых подключились даже общественные организации. Гражданские активисты писали обращения в адрес Правительства России, в Минстрой, в Кремль.

Все бестолку.

Недавно Октябрьский районный суд г.Омска (дело №2-660/2018, судья Олег Неделько, см. https://octobercourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=59953552&result=1&delo_id=1540005&new=) рассмотрел иск АО «АИЖК» «о выселении».

Беременная третьим ребенком Айгюн Мамедова с двумя дочерьми, которые пришли «поддержать свою мамочку», пыталась донести Суду и Прокурору свою правовую и жизненную позицию: ведь не может так быть, чтобы «государство бросало на самовыживание детей», чтобы компетентные органы власти так «хладнокровно и беспечно относились к гуманистическим ценностям», так «беспардонно попирали интересы государства,

семьи и детства».

Суд деликатно поставил на вид Ответчице, что вступившие в законную силу решения судебных инстанций он «не вправе комментировать», а тем более их «каким-либо образом править», да и «предмет спора нынче иной». Но дал выговориться многодетной мамочке.

«Выпустить пар».

Ведь по-большому счету, безотносительно существа дела №2-660/2018 и его итога, Айгюн Мамедова права:

- Почему для граждан, реально попавших в трудную жизненную ситуацию, не применяются «иные меры поддержки государства»? Почему молчит Прокуратура или выступает по ту сторону "баррикады"?!

- Почему «пропадает» материнский капитал, который государство гарантирует своим маленьким гражданам на улучшение их жилищных условий, почему этими средствами позволительно пользоваться банкирам, а также хапугам, недобросовестным коммерсантам и мошенникам?

- Почему нет обещанной сверху  реструктуризации ипотечных кредитов, снижения ставок?

- Почему все коллизии вокруг ипотечных квартир происходят в пользу кредитных учреждений, а не рядовых граждан? Например, из вложенных ее семьей в обустройство новостройки 2,5 млн рублей (эта сумма сопоставима с суммой первоначального кредита) заемщице с большим трудом возвратили 1 млн рублей? «Как подачку»!

- Почему ипотечные квартиры реализуются потом по бросовым ценам, но к их приобретению фактически не приглашаются и не допускаются реально проживающие там «должники», почему им отказывают, не помогают в предоставлении ипотеки на иных,

щадящих, условиях?

Вопросы, поставленные в сердцах женщиной, во многом перекликаются с теми жизненными обстоятельствами, в которых раз за разом оказываются и другие омичи.

В аналогичную ситуацию, например, угодил гражданин Баранков Е.А. со своими несовершеннолетним детьми. Об этой судебной коллизии мы уже как-то писали (см. Из-за неправосудного решения омич может лишиться единственного жилья? http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2317:2017-04-09-15-44-45&catid=185:astashkin, В Омске действующую судью заподозрили в подлоге?! http://www.omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2314:2017-04-06-03-08-48&catid=185:astashkin). Видимо, публикации восприняли, как

«крик в пустыне».

Сейчас Евгений Анатольевич в своей сложной жизненной ситуации надеется на Бога, да на… Президента Путина!

Иные формы привлечения внимания предпринимались но оказались практически исчерпаны. Ведь было заявление в адрес председателя Омского областного суда с просьбой разобраться, возможно, в должностном подлоге.

Были заявления в Следственный комитет РФ, обжалование действий силовиков в судебных инстнциях.

Но "увы" и "ах", действия Фемиды признаны правосудными, так как формально они соответствуют букве Закона. А по содержанию?

По духу?!

Возможно, хоть нацлидер обратит внимание на те катаклизмы, которые выпадают на долю рядового населения и которые скрывает, так называемая, «народная ипотека».

Вместо того, чтобы зарабатывать деньги, кормить и воспитывать детей, главе семейства приходиться обивать пороги службы судебных приставов и уповать на здравомыслие людей в погонах – переселять детей ему некуда, нет возможности, разве что в детский дом. Да и правовые ресурсы по обжалованию состоявшихся неправосудных решений еще полностью не исчерпаны.

А вдруг?!

Вдруг что-то кардинально изменится в понимании, в мозгах и мышлении, столичных и местных чиновников?!

Ведь неужели не замечают из высоких кабинетов власти, что из палочки-выручалочки по решению насущных социальных проблем нашего государства ипотека на самом деле деградирует в инструмент… глумления и измывательства.

Над населением!

Александр Грасс, Анастасия Добробабина,

специально для СМИ «ИА Александра Грасса»