Омский правовой портал представляет… Юридическая консультация

+ 38
0

Продажа дачи


Здравствуйте, юристы Омского правового портала! Мои родители пенсионеры хотят продать дачу, но сами сделать это не могут, так как не ходят. Дача оформлена на отца-инвалида. Я гражданка Украины приехала к родителям на помощь, недавно с мамой случился инсульт и она практически не встает и не может ухаживать ни за собой ни за отцом.
Скажите, могу ли я представлять их интересы по продаже дачного участка и какие документы необходимо собрать для продажи.
Заранее спасибо за ответ.

 

Ирина, е-майл: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Уважаемая Ирина!

Для представления интересов при сделке купли-продажи дачи вашего отца, как собственника,  прежде всего необходима нотариально удостоверенная доверенность на представление его интересов Вами по данному вопросу. Содержание доверенности знает любой Омский нотариус, но он потребует личного присутствия доверителя при оформлении такой доверенности, или Вам придется убедить его выехать для совершения этих действий по месту нахождения отца. Вы можете сделать заявку на вызов нотариуса на дом. Правда, эта процедура не бесплатная, но, по-моему, в Вашем случае законодательством предусмотрены 50-процентная льгота по оформлению нотариальной доверенности и иным нотариальным действиям. Дополнительную информацию лучше уточнить в Нотариальной палате Омской области (ул. Лермонтова, 127/1, оф. 165 тел.: 56-93-39, 56-94-44).

Сразу оговорюсь, что Ваш отец должен отчетливо осознавать, какие именно полномочия вам он доверяет и ясно их выразить при нотариусе, так же он должен самостоятельно подписать доверенность. Если самостоятельно подписать он не может(последствия болезни например), то можно прибегнуть к помощи "рукоприкладчика" - лица, не являющегося родственником, но известного доверителю и, соответственно, знающего доверителя - например, это может быть сосед.

По документам, необходимых для сделки. Это:

1. Доверенность.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок либо иной право устанавливающий документ (им может быть регистрационное удостоверение – выдавалось ранее).

3. Если на земельном участке есть садовый домик, и он так же оформлен по праву собственности, то и на него нужен будет правоустанавливающий документ. Если жилых строений нет, то нужна будет справка от председателя садоводческого товарищества об отсутствии строений на земельном участке (может, конечно, не потребуется, но наличие ее не помешает).

4. Выписку из кадастра относительно земельного участка (кадастровый паспорт).

Данный перечень документов Вы можете уточнить у информатора на ул. Орджоникидзе, 56. Здесь находится Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Росреестр).

 

С уважением,

Виктор Осикин,

директор ООО «Альянс-Гарант»,

специалист по недвижимости

тел.: 68-40-46, 8-908-110-17-47,

е-майл: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Последние статьи