За благоприятную среду обитания… можно и нужно бороться

Омский правовой портал в материале «Всеобщий «пофигизм» накануне больших выборов…» уже писал о том, что «жители домов по улице Кемеровская 2 и 4 города Омска провели собрание, на котором в категорической форме высказались «против начала строительства в непосредственной близости» от них «многоквартирного жилого дома высокой этажности (11 этажей и выше)». Мнение омичей, высказанное ими в рамках «публичных слушаний», было не просто услышано муниципалитетом, но и стало решающим в определении судьбы предполагаемого строительства.

Жители домов №2 и 4 по ул.Кемеровская, случайно узнав о том, что в непосредственной близости от их жилых зданий планируется возведение многоэтажной громадины, провели общее собрание и единогласно высказались «против» предполагаемого строительства.

Мнение жителей было не просто озвучено на заседании омского Градостроительного совета, но и легло в основу решения Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска. В этом документе, в частности, говорится: «В ходе подготовки и проведения публичных слушаний были представлены возражения КТОС микрорайона «Центральный-9» ЦАО          г. Омска, жителей домов № 2 и № 4 по ул.Кемеровская (приложение №1 к заключению).

Необходимо отметить, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3057 осуществлялся выбор земельного участка для строительства административного здания в порядке ст. 31 Земельного кодекса РФ, впоследствии чего заключен договор аренды земельного участка.

Таким образом, земельный участок предоставлен с предварительным согласованием места размещения объекта, для чего были собраны необходимые технические условия, сформирован земельный участок определенной площадью, позволяющей разместить административное здание. Параметры рассматриваемого земельного участка не позволяют использовать его для строительства многоквартирных жилых домов высокой этажности без нарушения прав и законных интересов жителей многоквартирных домов, расположенных в непосредственной близости.

Кроме того, изменение назначения объекта и цели использования земельного участка путем получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для размещения многоквартирных жилых домов подменяет собой порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства, предусмотренный  ст. 30.1 Земельного кодекса РФ».

Судя по всему, совместными усилиями неравнодушной общественности и местного самоуправления граждане отвели от себя угрозу. Ведь как не крути, а многоэтажный жилой дом в 13-ти метрах это не просто ежедневный дискомфорт, но и возможные технические, инженерные, коммуникационные неурядицы. Радует тот факт, что наши граждане могут добиться положительного для себя результата. Было бы желание и правосознание!

Комментарий о маленькой, но победе жителей будет не полным, если не сказать, что инициатором строительства выступало Главное управление по земельным ресурсам правительства Омской области в интересах некоего ООО «Компания «Резерв».

Владимир СЕДОВ,

специально для Омского правового портала.