logo
Баннер
Баннер

От первого лица

Александр Грасс
тел: 606377, 89083193173
Задать вопрос

Подробнее

prev
next

«Самозанятость» как форма коррупции?!

Задавшись вопросом в столь необычной постановке (он вынесен в заголовок статьи), мы не преследуем цель кого-то опорочить, посеять сомнение

Читать далее

Народный ответ – «дорожному беспределу»

Мне понравилась рубрика «народные новости», точнее ее направленность. Что-то из серии «защити себя сам». Действительно, сегодня многие на себе ощущают

Читать далее

Кто «кошмарит» омскую экологию?!

Ежегодно пятого июня отмечается Всемирный день окружающей среды или, как принято называть его, День эколога. В мире его празднуют с

Читать далее
Баннер

Проголосовать

Как Вы считаете, Вам нужен персональный адвокат?

Объявление

Ю Р И Д И Ч Е С К И Й

А У Т С О Р С И Н Г

(юридическое обслуживание

организаций)

за 5 000 рублей в месяц

тел.: 8-913-972-45-99

добавить объявление


Гражданское общество

Знаете ли Вы своего депутата?

Партнеры

В Омске на шею собственников жилья садится… «ЖКХ-политмафия»!?

+ 90
- 6

В нашем мегаполисе правоохранительный бардак, атмосфера запредельного равнодушия и тлетворного застоя, похоже, обильно спонсируются из… кармана горожан!

На сайт Омск-право.ру пришло письмо с просьбой «провести независимое журналистское расследование».

Отправные данные и сведения таковы: владелец средней по меркам Омска управляющей компании за пять с небольшим лет «работы» в сфере ЖКХ приобрел на себя и своих близких родственников два коттеджа, три квартиры, четыре машины.

Еще четыре «средства передвижения» числятся на балансе предприятия, но фактически их пользует директор и его семья

«частным порядком».

Заработная плата у «ЖХК-управленца» не малая и по столичным меркам – 150 000 рублей в месяц.

Но он продолжает, по мнению автора разоблачительного обращения, «бесстыже воровать у населения», а ровно, у нашего общего бюджета и у нашего «социального Государства».

Вопрос автора не тривиален и жестко актуален в натуре:

«когда нажрется»?!

После того, как Кремль всерьез занялся внутренней политикой, изрядно «прошерстив» ряды «потомственных хозяйственников и управленцев» на местах, Путин публично отдал под тотальный контроль УФСБ средства федеральной казны по приоритетным

нацпроектам.

В этой патовой ситуации взоры армии провинциальных коррупционеров и мздоимцев, оставшихся за пределами легкодоступной бюджетной кормушки, переключились на другой неиссякаемый в России «природный ресурс» и «потенциал».

На личные доходы и накопления…

сограждан!

На те же «народные харчи» в качестве утоления жажды скорой наживы привела нужда и других поклонников легкого заработка, не хило промышлявших на ниве микрофинансовых контор и организаций (МФО).

Президент Путин своим Указом с прошлого года и этим "трутням" резко ограничил дьявольские проценты, поставив правовой потолок не только на сумму возврата долга, но и существенно урезонив аппетиты ростовщиков по отъему у граждан…

квартир и усадьб.

Похоже, крупные игроки «в погонах» и «при должностях» неожиданно пересеклись в интересах с «мелкими жуликами» из МФО.

И тем, и другим нужно срочно искать новые приоритетные рынки. С неподотчетной и неиссякаемой наличностью. Нехитрым методом исключения остается всего лишь одно безбрежное по своим перспективам место «приложения общих усилий» – это сфера… жилищно-коммунального хозяйства.

Не нужно напоминать, что ЖКХ еще с советских времен слывет «бездонной пропастью» государственного или частного

«инвестирования».

Не исключено, что с появлением новых и поиздержавшихся заинтересантов ЖКХ-рынок Омска ожидает крупный передел.

Думаю, для начала через силовые органы и через ГЖИ будут отрабатываться некие «правовые схемы» или «оперативные наработки», по которым «завсегдатаев» вскоре начнут теснить и отстранять «от кормушки».

Формируется новый состав и конфигурация местной «ЖКХ-мафии». Скорее всего, с политической подоплекой.

На место зарвавшимся и ожиревшим дельцам, упаковавшим себя и своих чад недвижимостью и движимостью на десятки лет вперед, приходят «голодные волки», готовые рвать и метать все, что плохо лежит.

Под благим предлогом.

О том, как в эту «схему» втягиваются действующие государственные и муниципальные служащие, мы еще обсудим.

Для начала показательный эпизод как позитивный и выстраданный населением тренд на «очищение и прозрачность ЖКХ-услуг» превращается в его прямую… противоположность.

ТСЖ, ЖСК, ЖК – эта форма самоуправления собственников жилья, судя по публикациям и обсуждениям в СМИ и на самом высоком уровне, является самой малозатратной и эффективной.

Но… не в Омске!

Многие годы в нашем городе на товарищества и кооперативы, на их активистов шло открытое давление, прессинг, насилие...

см. «Комфортная среда обитания» в Омске: мифы и реальность… http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3111:-l-r-lr&catid=185:astashkin, Кто виноват в предбанкротстве ТСЖ «Уют 36 Б»?! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2211:-l-36-r&catid=185:astashkin, В Омске процветает… «коммунальный развод»! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2176:-l-r&catid=185:astashkin, Монополии смачно «кошмарят» ТСЖ, арбитраж услужливо держит свечку?! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2023:-lr-&catid=185:astashkin, В Омске «небожители» из местной Рублевки продолжают унижать председателя ТСЖ http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1779:-lr-&catid=185:astashkin,

...

Положение дел в омском ЖКХ сродни наркомафии http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1595:2014-11-09-22-34-53&catid=185:astashkin, В Омске дискредитация ТСЖ похожа на… спланированную спецоперацию! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1573:2014-10-10-07-16-10&catid=185:astashkin, В Омске перспективные ТСЖ объявлены… вне Закона!?! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1527:2014-08-07-11-28-12&catid=185:astashkinУничтожение омских ТСЖ, как сговор коррумпированных чиновников и бизнесменов… http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1548:2014-09-07-20-53-10&catid=185:astashkinУправляющая компания «УК Партнер-Гарант» оказалась… и не «партнером», и не «гарантом»! http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1554:-l-r-lr-lr&catid=185:astashkinИ.о. прокурора принес официальные извинения председателю ТСЖ «Согласие» http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1570:-lr&catid=185:astashkin

И десятки иных статей!

И вот настало время, когда вместо чиновничьего игнора-обструкции запрос гражданского общества и установка федерального центра «прильнули друг к дружке».

Но наметившиеся было консенсус и сотрудничество могут быть использованы в… ущерб рядовым жителям и государству!

Создание ТСЖ и ЖСК из блага «вдруг» превращается в… источник-эпицентр разного рода конфликтов, в инструмент… «мухлежа», «пилежа», «размывания» средств-имущества собственников, и даже – в формирование… теневых обязательств жильцов по  кредитным или заемным

наличным средствам!

А теперь не общие фразы и нагнетание страстей, а конкретный пример из моего личного жизненного багажа.

Еще в августе прошлого года ко мне обратился председатель ЖСК «Колос-1» Анатолий Стекольщиков и члены Правления (г.Омск, ул. Муромцева, 91, КАО). Дескать, замучили контролирующие органы своим пристальным вниманием и штрафами. Не дают спокойно выстроить работу. Вычеты идут по каждому поводу и без оного.

Раз люди просят – нужно помочь. Пришел, изучил документы. Действительно, как-то странно. К содержанию дома и его территории вопросов нет, ни у жителей, ни у чиновников, а вот по «пустякам» ЖСК…

долбят и долбят!

Вы не подумайте, я ни в коей мере не призываю «плевать на Закон» или «игнорировать предписания госорганов».

Просто во всем должна быть мера.

Разумения, ответственности, прилежания, здравомыслия и государственности.

Да, не каждый председатель-самоуправленец «от сохи и народа» оказывается «семи пядей во лбу», кто-то трактует нормы ФЗ на свой лад и прямо по тексту, кто-то может работать поэтапно, решая возникающие проблемы не «по кругу и сразу», а «по очереди».

Но не наказывать же за это

всех жильцов!

Где-то ведь можно по-отечески подсказать, направить в проторенное русло, где-то провести ликбез по актуальным вопросам.

То есть, организовать не показательную порку и должностное прелюбодеяние, а организовать конструктивную работу, заниматься не саботажем, а занять ответственную и

государственную позицию.

Пока ГЖИ штрафовало и судилось, «плохой» председатель всего за десять месяцев работы… вытащил минусовое сальдо ЖСК в... плюс!

Секрет прост.

Он перестал заказывать услуги у своих родственников по бешеным расценкам, как это практиковали прежние руководители. И, наоборот, посильные для себя и своего актива вещи выполнял своими руками и на общественных началах.

Никому не давал и не предлагал взяток, не «решал вопросы», не претендовал на «откаты». Нажил, мужик, одним словом, вокруг себя много

врагов и недоброжелателей.

За спиной у председателя ЖСК в октябре прошлого года «недовольные» и «жалобщики» по-тихому провели собрание и создали… еще одно «юрлицо».

Да, да! При действующем жилищно-строительном кооперативе, который не был ни ликвидирован, ни реорганизован, руководство которого своевременно даже не было поставлено в известность о грядущих пертурбациях, как то предусмотрено Жилищным кодексом РФ, на доме появилось еще одно самобытное «объединение граждан» –

ТСЖ «Муромцева-91».

Можно ли было все это сделать легально, открыто, с соблюдением Закона и Прав каждого собственника?!

Скорее всего, именно так и поступают в цивилизованных странах или городах России. Но не у нас. В Омске чем страшнее, чем вычурнее и замысловатее фигуры юридического и коррупционного пилотажа,

тем… лучше!

И здесь есть вполне здравое объяснение, почему в тени такие вещи творить сподручней.

Когда все легально и «при свете», то людям много чего придется объяснять «до того как», а не «после». Хотя бы раскрыть факты своей биографии, рассказать «кто ты и откуда», чем жил, дышал и занимался «вчера». В тени можно остаться незамеченным. До поры, до времени.

Опять же, в сумерках не нужно афишировать и аргументировать свою истинную мотивацию. При таком «освещении» сойдет и та позиция, которая вброшена в массы и звучит

«по углам и закоулкам».

Председателем ТСЖ по итогам весьма сомнительного собрания был избран мало кому известный «гражданин Гусев Д.В.».

Проживает он в доме или нет – это до сих пор под вопросом, но числится он здесь жильцом с октября 2017 года. Позывы к покорению руководящей должности у него появились, когда бюджет ЖСК впервые за много лет вышел «в плюс», а новый председатель, наконец-то, закрыл «бородатый вопрос» с обустройством кровли.

Долгие годы этот вопрос довлел над кооперативом и жилым зданием. Двумя годами ранее новым железом покрыли лишь 2/3 крыши, а под занавес 2019-го «добили» и оставшуюся часть. Одни от души благодарили за оперативность нового председателя ЖСК,

другие… хаяли.

Понятно, что «в чужих руках морковка всегда кажется слаще», по той же логике и гр.Стекольщикова обвинили «во всех тяжких».

Дескать, не все думали, что крыша – это первоочередное занятие и такая уж большая проблема для дома, кто-то на словах педалировал о предложении неких коммерсантов «сделать все то же самое, но «по гораздо

низкой цене».

Стекольщиков, будучи в прошлом и рабочим, и опытным бригадиром, прекрасно знает цену таким «обещаниям дешевизны».

И что с ними станется после того, как запустить в «общественный огород» не проверенного «козла».

Именно так и поступают нечистоплотные на руку «горе-строители». Сначала заинтересовывают будущую «жертву» запредельно низкой – «красной» – ценой, и только потом, когда процесс исполнения договорных обязательств становится юридически необратимым, начинается обратный процесс

«повышения стоимости».

Поводов для удорожания услуг может быть сколько угодно и каких угодно.

Например, вдруг появляются не осмеченные ранее «скрытые работы». А еще: «вышло из строя оборудование», «подвели рабочие», «обманули с отпускной ценой партнеры», накатила на финансы фирмы и стройматериалы инфляция, нужно приплатить «за скорость», неожиданный «форс-мажор» из снега-града-дождя или короткого замыкания.

Подобных «причин» за свои без малого 70 лет жизни и 50 лет трудового стажа Анатолий Александрович слышал сотни. И в итоге получалось, что пришедший «для экономии» подрядчик «вылезал» даже не «в копеечку», а в «целый рубль».

Помнится, еще сказочник Пушкин высмеял подобную скаредность животворящей мудростью: «не гонялся бы ты

поп за дешевизною».

Конечно, спорить об этом можно месяцам и годами, а вот быстро и качественно сделать крышу – тут нужно постараться.

Председатель, не смотря на шум и гам, крышу залатал, да еще и штрафные санкции «своему» подрядчику «выкатил». Потому как не стал вслепую «подмахивать» ему акты выполненных работ, а самолично залез на чердак, все проверил, потрогал, померил, подергал. И за каждый выявленный «косяк» вычел из причитающегося гонорара. «Экономия» составила без малого 200 тысяч рублей.

То есть, поступил не как задействованное в каких-то махинациях лицо, а с позиции и в интересах своих соседей и жильцов. По Закону

и по справедливости.

Пока А.А.Стекольщиков латал крышу дома и спорил с подрядчиком, на него самого «наехала» не до конца понятная «крыша».

13-го февраля 2020 года с должности председателя ЖСК его сместил… участковый уполномоченный полиции из ОП-3 УМВД России по г.Омску! В это трудно поверить, но это действо собственноручно зафиксировано «УУП ст.лейтенантом Абулгазиным Б.А.» в «документе», не скромно им самим обозначенном как «Протокол».

Страж порядка без какой-либо санкции и правовых оснований забрал ключи, изъял принадлежащий ЖСК ноутбук с архивом и бухгалтерией, ограничил «экс-председателю» доступ к рабочему месту и к отчетным документам.

Одним словом, работа и жизнь ЖСК в одночасье

была парализована.

Видимо, такова была реакция оппонентов на иск, который «жилец Стекольщиков» подал в Кировский суд и которым он обжалует «решения общего собрания» (дело №2-1141/2020, судья А.Г.Компанеец, см. https://kirovcourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r&vnkod=55RS0001&srv_num=1&delo_id=1540005&delo_table=g1_case&g1_case__JUDICIAL_UIDSS=55RS0001-01-2020-000660-53).

В доме случилось двоевластие...

Между тем, правление закрыто, спросить не у кого. Люди в смятении: что делать, как поступать? Размеренное течение жизни нарушено.

Впрочем, для старожилов страшнее другое. От управления общедомовым имуществом и финансами пытаются убрать человека, который стоял у истоков кооператива, который будучи на заслуженной пенсии, еще полон сил и энергии, который искренне радеет за свой дом.

Безусловно, у человека старой «советской закалки» есть особенности характера и манеры общения, но они никак негативно не отражаются на главном –

на состоянии дома.

За год своего председательства пенсионер навел порядок с документацией ЖСК, поднял и восстановил первичные документы, привел в ногу со временем Устав.

Впервые провел прозрачную ревизию всей бухгалтерии кооператива и обеспечил к ней доступ каждого желающего. Поменял дряхлые почтовые ящики, отремонтировал козырьки и ограждения, успел оформить документы на монтаж внутренних дверей, на установку пластиковых окон в подъезды.

То есть, то, что десятилетиями не делалось, откладывалось в «долгий ящик» и пускалось «на самотек», пришло в движение.

И… такой «отлуп».

Впрочем, сейчас выясняется, что большинство собственников МКД членов ЖСК в создании ТСЖ личного участия… не принимали.

Сейчас они, возмущенные и активные, «задним числом» подписывают гневные обращения и петиции. Ругают на чем свет стоит своих близких, которые кто по доверчивости, а кто и по умыслу заполнил часть бюллетеней за реальных собственников. Не имея на то доверенности

или даже согласия.

Многие сейчас хватаются за голову – что произошло и кого они своими «руками и голосами» привели к денежному потоку.

Уже после «общего собрания» и попыток «убрать ЖСК» жильцы стали собирать информацию про своего новоиспеченного председателя ТСЖ и, честно говоря,… опечалились.

Сведения, полученные ими из вездесущего Интернета, какие-то…

сплошь негативные.

Оказывается, гражданин Гусев Д.В. является руководителем двух ООО, одно из них с говорящим названием – «Поможем деньгами» (ИНН 5504244862, ОКВЭД – 55.90 «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания»).

Похоже, речь идет об известных и упомянутых выше конторах – МФО, которые дают в долг находящимся в трудном жизненном положении людям «мизер», а потом выставляют им сумасшедшие счета или того хуже – отсуживают

последнее жилье.

Есть факты, что именно этим, похоже, и занимается «по жизни» нынешний… председатель ТСЖ.

В сети Интернет есть упоминание ряда судебных актов, где граждане, потерявшие недвижимость из-за долговых обязательств, судились с полным тезкой гражданина «Гусева Д.В.», пытались доказать Фемиде, что их «ввели в заблуждение», что их «обманули», «обобрали», «воспользовались доверием». И.. «выкинули на улицу».

Суды гр. Гусев у своих оппонентов выигрывает. Силы, видимо, не равны, да и подписи граждане ставили сами, но, как они думали и поясняли в суде, под одними документами, а оказалось –

под другими.

Видимо, этот опыт работы с малообразованными и юридически не подкованными гражданами и упование на формализм Фемиды сейчас могут сгодиться.

Чтобы застолбить на своем прибыльном поприще еще одно «хлебное место». Ведь речь уже идет не об одной квартире, изъятой за долги, а о целом многоквартирном доме. И не об одном потенциальном должнике, а о целых сотне или двух. Здесь финансовое пополнение счета – ежемесячное и автоматическое. Здесь под громкие обещания и прожекты можно вполне легально взять кредит в банке или… у себя в конторе.

Под любые проценты!

Правда, для этого нужно иметь надлежаще заверенную доверенность и, как бы, вотум доверия жильцов.

Не знаю сам ли гр. Гусев или под его образ и марку, но в доме уже распространен текст «первого решение ТСЖ», где речь идет именно о том, что собственники делегируют новому председателю право на получение кредита и использования спецсчета по капремонту.

То есть, недавние смутные предположения об истинных намерениях «микрофинансиста» находят

свое подтверждение!

…Лично меня во всей этой «житейской» и очень показательной омской истории насторожили несколько моментов.

При личной встрече в коридоре Кировского районного суда (беседа по делу №2-355/2020, судья А.Г.Компанеец, см. https://kirovcourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r&vnkod=55RS0001&srv_num=1&delo_id=1540005&delo_table=g1_case&g1_case__JUDICIAL_UIDSS=55RS0001-01-2019-008068-26) Денис Гусев неожиданно напомнил мне, что мы «знаем друг друга через общего знакомого Рината Карымова».

То судебное дело, столкнувшее нас лицом к лицу, разрешилось не в пользу заявителя, его иск остался «без рассмотрения», но наше прежнее «шапочное знакомство»

я вспомнил.

Лет пять-шесть назад ко мне, как к независимому журналисту, обратилась женщина с просьбой «организовать расследование в отношении супруга».

Столь сугубо личными и пикантными вещами я принципиально не занимаюсь, а юрист Карымов имел отношение тогда к ООО «Частный сыск» и я направил обманутую женщину к нему. При обсуждении «заказа» присутствовал Денис Гусев, а весь разговор между партнерами свелся к тому, что, дескать, в чем вопрос, нарисуем смету, возьмем деньги, а делать… Все равно ничего не докажет.

Или, еще вариант, можно обратиться к мужу и взять с него по двойному тарифу. Понятно, что «выгорело» у компаньонов то дело или нет, я не знаю, но в каком русле его собирались решить «частные сыщики» я себе в общих чертах представил.

Осадок остался.

И, вообще, мне показалось, что зря Денис Вадимович всуе упомянул ныне покойного «депутата Карымова».

Видит Бог, я не хотел касаться этой персоны, так как полтора десятка лет тесного общения позволяют мне представить его фигуру в истинном свете. Пока я всего лишь коснусь его общественной ипостаси, как сопредседателя организации «Оплот».

Возможно, мне показалось, но свою новую пиар-кампанию по выборам в Горсовет и в ЗСОО данная «политическая сила» будет строить именно на волне продвижения своих людей в руководство и правление…

МКД Омска!

Логика здесь просматривается «железная».

При том дефиците средств, которое нынче испытывают идеологи и владельцы «Оплота», при той тенденции отлучения «их людей» от бюджетной кормушки и должностей, им приходится волей-неволей искать новые источники финансирования и альтернативные денежные потоки.

Карман жильцов-собственников-квартиросъемщиков – это Клондайк, Эльдорадо и настоящее

«золотое дно».

Но и здесь нужен выверенный подход, четко отработанный на практике механизм.

Ведь с одной стороны придется «отодвинуть» от кормушки ряд УК-владельцев, с другой «подвинуть» председателей ТСЖ и ЖСК. Я не случайно начал данную статью с письма «о суперупакованном директоре УК». Видимо, ему скоро придется делиться. Не домами – так деньгами, не остатками средств на счетах – так активами. И здесь не поможет ни «блат» в прокуратуре, ни «перевод стрелок», ни дочь «в погонах».

Как говорится, лед тронулся изнутри теневой жизни Омска.

Процесс пошел.

С общественниками-«пенсами» и бессребрениками, типа гр.Стекольщиков, поступают еще проще.

Сначала их обкладывают чиновничьими бездушными бумагами из ГЖИ и окружных администраций, разочаровывают, вводят в ступор, выбивают почву из-под ног. Потом протежируют публикации их откровений и гневных реплик в адрес властей в «оппозиционной» прессе (к примеру, «Красный путь»), а потом, как бы, своими силами и своими руками убирают «нежелательный элемент».

Делается это, как бы, в интересах чиновничества, вертикали власти и системы. А на самом деле под и без того шаткое мироустройство Омска закладывается очередная мина замедленного действия. Которая пренепременно «рванет» в обозначенный заказчиками час «Х».

На ближайших выборах.

(продолжение следует…)

Александр Грасс,

независимый журналист,

специально для авторского блога на Омск-право.ру

Прокомментировать
Необходимо авторизоваться или зарегистрироваться для участия в дискуссии.

Последние статьи
prev
next

Выступление Александра Грасса на региональных праймериз

Омичи ежедневно десятки раз спрашивают о моих взглядах. Политических, экономических, социальных, жизненных. Безусловно, одной фразой здесь не ограничишься, а времени

Читать далее

Для того и кремний, чтобы проверить нас на прочность

«У нас вчера вечером расклеили листовки по всем подъездам, что, оказывается, за нашими домами за Стрельникова (я живу на Заозерной) на

Читать далее

ЗАДАЙ ВОПРОС

ПРОФЕССИОНАЛУ

бесплатно!

- заполни заявку

Добавить информацию
в банк данных

- адвокат
- юрист
- организация

Рейтинг "ТП"

ДАЙ СВОЮ ОЦЕНКУ…

СУДЬЕ
ПРОКУРОРУ
ПОЛИЦЕЙСКОМУ
АДВОКАТУ
НОТАРИУСУ
ЮРИСТУ
ПРАВОЗАЩИТНИКУ
АРБИТРАЖНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ
ЧИНОВНИКУ
СУДЕБНОМУ ПРИСТАВУ
НАЛОГОВОМУ ИНСПЕКТОРУ

Добавить Персону

Обратная связь

Ваше мнение

Почему чиновники игнорируют Закон?

Дискуссии