logo
Баннер
Баннер

От первого лица

Александр Грасс
тел: 606377, 89083193173
Задать вопрос

Подробнее

prev
next

«Самозанятость» как форма коррупции?!

Задавшись вопросом в столь необычной постановке (он вынесен в заголовок статьи), мы не преследуем цель кого-то опорочить, посеять сомнение

Читать далее

Народный ответ – «дорожному беспределу»

Мне понравилась рубрика «народные новости», точнее ее направленность. Что-то из серии «защити себя сам». Действительно, сегодня многие на себе ощущают

Читать далее

Кто «кошмарит» омскую экологию?!

Ежегодно пятого июня отмечается Всемирный день окружающей среды или, как принято называть его, День эколога. В мире его празднуют с

Читать далее
Баннер

Проголосовать

Как Вы считаете, Вам нужен персональный адвокат?

Объявление

Ю Р И Д И Ч Е С К И Й

А У Т С О Р С И Н Г

(юридическое обслуживание

организаций)

за 5 000 рублей в месяц

тел.: 8-913-972-45-99

добавить объявление


Гражданское общество

Знаете ли Вы своего депутата?

Партнеры

ОКНА ПВХ, ЖАЛЮЗИ, ЛОДЖИИ

Выезд специалиста, замер, рекомендации, дизайн.
Защита прав потребителя. Гарантия качества.
тел: 8-913-966-39-22

Подробнее о размещении рекламы.

Фемида берет на заметку странные отчуждения имущества омичей

+ 46
0

Похоже, неожиданно для новых правообладателей ряда спорных объектов недвижимости стали решения Кировского районного суда г.Омска…

В недавней публикации «Омичка живет в «психушке», продав… 5-ть объектов недвижимости!» (см. http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2789:-lr-6-&catid=185:astashkin) мы пока фрагментарно осветили странную историю с оспариванием в районном суде Омска целого ряда сомнительных сделок по купле-продаже объектов недвижимости, ранее принадлежавших 62-летней омичке

Людмиле Типицыной.

Родственники полагают, что женщина, лишившись крыши над головой сама и лишившая единственного жилья своих детей, «не отдавала отчета в своих действиях», а в силу каких-то чрезвычайных обстоятельств (возможно, заболевания и его обострения) «не предвидела последствий».

Близкие, вообще, сомневаются, что «сделки купли-продажи и передача огромных по сегодняшним временам денежных сумм наличностью имели место быть». Более десяти миллионов рублей («12-ть с копейками»)... бесследно исчезли, растворились, оставив при этом за «счастливым» продавцом… неопределенное место жительства (женщина осталась на улице) и не закрытые полтора миллиона кредитных обязательств

перед банками.

Полиция из ОП-10 УМВД России по г.Омску, куда обратились сыновья и сестра, как они полагают, обманутой пенсионерки, с возбуждением уголовного дела по факту «мошенничества» не торопится, предлагая сторонам оперативный простор для выяснения своих отношений сначала в гражданско-правовом – судебном – порядке.

Знакомая «песня».

Иначе, более ответственно, подошла к выяснению предыстории спорного отчуждения районная Фемида.

Во-первых, ряд процессов в Кировском суде, где фигурируют одни и те же объекты недвижимости, одни и те же обстоятельства и свидетели, объединены в одно производство. Например,  дела №2-2792/2018, №2-3038/2018 и №2-3031/2018 теперь сведены в дело №2-2792/2018, которое рассмотрит судья

Юлия Зинченко.

Во-вторых, неожиданно для риэлтора Евгения Еремеева, прикупившего по случаю у пожилой бизнес-вумен квартирку «для себя», завершился процесс у судьи Сергея Паталаха (дело №2640/2018, см. https://kirovcourt--oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&case_id=73862772&result=0&new=&delo_id=1540005&srv_num=1).

Служитель Фемиды не только без колебаний назначил проведение судебной стационарной психолого-психиатрической экспертизы в отношении продавца Типицыной Л.Т., но и по ее результатам признал отчуждение одной из квартир «не законным» и постановил применить к сделке правовые последствия ее недействительности – восстановить стороны в прежних правах, а произведенные записи в Россреестре о смене собственника изъять.

Вполне возможно, что решающим здесь стало даже не состояние душевного здоровья пенсионерки, а справедливое сомнение суда в чистоте намерений и действий приобретателя. Буквально через несколько дней после спорной сделки квартира была уже заложена в банк (ПАО КБ «Восточный»), скорее всего, с целью создать видимость нового – добросовестного правообладания и невозможности в дальнейшем наложить на объект обременение или арест.

Выходит, покупатель изначально мог предполагать, что сделка не совсем чистая и легитимная. И подстраховаться. При этом, по нашей информации, обязательной процедуры осмотра квартиры, без которой невозможно определение ее рыночной стоимости и заключения договора залога, со стороны кредитного учреждения не было. Да что там, "не только представитель банка, но и новый хозяин даже не были в квартире", - так утверждает один из сыновей Типицыной, который до сих пор постоянно в ней проживает и никого постороннего в дом не пускал.

Все это ставит под сомнение чистоту намерений сторон – нового

собственника и банка.

Еще витиеватей и веселей развиваются события в объединенном процессе у судьи Юлии Зинченко – дело №2-2792/2018.

Здесь «на кону» не только два объекта недвижимости – квартира в элитной новостройке площадью 95 квадратов и нежилое коммерческое имущество в виде прибыльно действующего салона-парикмахерской, но и противостояние известных в городе адвокатов.

На последнем заседании интересы истца и одновременно ответчика Даниила Ельцова (и его супруги, привлеченной в качестве соответчика) представляла юрист Любовь Горбунова, а интересы Людмилы Типицыной (и ее сыновей) юрист Игорь Суслин (ранее Елена Суслина).

Правовая баталия началась с того, что адвокат Горбунова попыталась удалить из зала… прессу, предложив суду сделать процесс «закрытым». Мотивировала защитница это тем, что «освещение процесса может существенно задеть репутацию ее доверителя», в суде «обнародуются персональные данные участников», а «информация о состоянии здоровья оппонентки находится под защитой нормативных актов и регламента Минздрава (ФЗ-323 «Об основах охраны здоровья граждан в РФ») и не подлежит

публичному разглашению».

Адвокат Суслин парировал тем, что судебные разбирательства в РФ, в целом, и в Омске, в частности, «носят публичный характер», а юридически значимых оснований для закрытия процесса от СМИ у суда не имеется.

Представитель так же сообщил суду, что, учитывая чрезвычайные обстоятельства, в которых оказались его доверители, они выразили согласие (и зафиксировали его адвокату на видео) «на любое – максимально широкое освещение их эпопеи в средствах массовой информации».

Судья Зинченко посчитала, что оснований для закрытого процесса и удаления СМИ на данной стадии рассмотрения дела

не имеется.

Казалось бы, стороны подошли к обсуждению вопроса о назначении стационарной судебной психолого-психиатрической экспертизы – это было главным и единственным предметом этого заседания.

Адвокат Л.П.Горбунова заявила о преждевременности медицинских манипуляций и поставила на разрешение Фемиды сразу три ходатайства: о вызове и допросе свидетелей, о легитимности доверенности представителя и о проведении медицинского освидетельствования

в ином экспертном учреждении.

Мотивировала Любовь Петровна свои тезисы тем, что без свидетельских показаний граждан, общавшихся с Людмилой Типицыной «до» и в «момент» сделок, врачам будет сложно дать единственно верный диагноз и установить истину.

Юридическим казусом адвокат считает ситуацию, когда главврач Клинической психиатрической больницы имени Н.Н.Солодникова, с одной стороны, удостоверяет доверенность, признавая здравое волеизъявление пациентки, а, с другой, его подчиненные могут засвидетельствовать ее невменяемость. В этой связи и следующий довод юристки - «о недоверии специалистам ОКПБ» и желание ее доверителя "поручить проведение экспертизы врачам столичного медучреждения

имени Сеченова".

Адвокат И.А.Суслин, прежде всего, обратил внимание, что подобную экспертизу можно при желании провести «хоть в Кащенко», но, учитывая реалии – принцип экономии процессуального времени и средств доверителей, а также тот факт, что эксперты и в Омске, и в Москве предупреждаются «о даче ложного заключения по ст. 307 УК РФ», предложил ограничиться возможностями местных специалистов.

Что касается вызова в суд предложенного оппонентом списка свидетелей (порядка шести фамилий), то здесь Игорь Анатольевич был особенно красноречив.

- Уважаемый суд! Что нам могут пояснить сотрудник банка, Росреестра, управляющая ТСЖ, директор «АВЕСТА-риэлт» и другие, если разобраться, заинтересованные лица?! Разве они являются специалистами в области медицины или практикующими врачами? С таким же успехом этот список можно продолжить до бесконечности. Давайте пригласим в суд сторожа, дворника, водителя такси, продавца – они же тоже пересекались с гражданкой Типицыной и могут что-то рассказать.

Адвокат Суслин полагает, что его оппонент «не мотивировала должным образом, почему суд обязан заслушать именно этих свидетелей». Также защитник обратил внимание, что «заявителем не соблюдена досудебная процедура вызова данных лиц». Доказательств того, что адвокатом предпринимались в этом направлении хоть какие-то попытки, суду не представлены.  В диспозиции статьи 57 ГПК РФ удовлетворение данного ходатайства будет нарушением принципа состязательности сторон.

Впрочем, Игорь Суслин не возражал заслушать свидетеля, явку которого обеспечил риэлтор Ельцов. В коридоре суда ожидала сотрудница "спорного" салона Светлана. Предприятием нынче руководит новый хозяин, и он до процесса бурно обсуждал со своей подчиненной текущие вопросы хозяйственной деятельности.

Заслушав стороны, судья Юлия Зинченко в удовлетворении ходатайств представителю гр. Д.А.Ельцова отказала.

В полном объеме.

Тогда адвокат Любовь Горбунова ходатайствовала о включении в перечень вопросов, на которые обязаны будут дать ответ эксперты, уже обозначенную ею правовую дилемму – «осознавала ли гражданка Типицына последствия своих действий, когда давала согласие своему сыну на представление и защиту ее интересов?».

Возможно, моя формулировка не совсем точная – «слово в слово», но смысл фразы

был такой.

Удалившись в совещательную комнату, председательствующая приняла и огласила свой промежуточный вердикт – "назначить по делу психолого-психиатрическую экспертизу", "поставить на исследование специалистов следующий список вопросов", вопрос в трактовке представителя Ельцова суд посчитал «не относящимся к данному предмету спора», проведение экспертизы «поручить медикам Омской областной Клинической психиатрической больницы

имени Н.Н.Солодникова».

Моя многолетняя практика судебной хроники приучила к тому, что каждая буква и запятая в документе Фемиды имеет значение.

Или будет иметь. В оглашенном варианте Определения суда «о назначении экспертизы» я не услышал слова «стационарная», на которой изначально настаивали заявители в своем ходатайстве. Возможно, учитывая место нахождение пациентки под наблюдением врачей ОКПБ с 17-го мая, это подразумевалось судом. Как само собой разумеющееся. Но

всякое может быть…

Не буду забегать вперед, но такое сложилось впечатление, что документ из медучреждения, ставший камнем преткновения сторон, отнюдь, не подведет итог спору, а придаст ему новую фазу.

Юрист Любовь Горбунова уже заявила, что, по ее мнению, в отношении ее доверителя «совершаются мошеннические действия с использованием судебной системы». И они обязательно обратятся с соответствующим заявлением в полицию.

А что, интересный поворот темы повсеместного и безнаказанного жульничества на рынке недвижимости Омска –

«черные… продавцы»!

(продолжение следует…)

Александр Грасс,

независимый журналист

Прокомментировать
Необходимо авторизоваться или зарегистрироваться для участия в дискуссии.

Последние статьи
prev
next

Выступление Александра Грасса на региональных праймериз

Омичи ежедневно десятки раз спрашивают о моих взглядах. Политических, экономических, социальных, жизненных. Безусловно, одной фразой здесь не ограничишься, а времени

Читать далее

Для того и кремний, чтобы проверить нас на прочность

«У нас вчера вечером расклеили листовки по всем подъездам, что, оказывается, за нашими домами за Стрельникова (я живу на Заозерной) на

Читать далее

ЗАДАЙ ВОПРОС

ПРОФЕССИОНАЛУ

бесплатно!

- заполни заявку

Добавить информацию
в банк данных

- адвокат
- юрист
- организация

Рейтинг "ТП"

ДАЙ СВОЮ ОЦЕНКУ…

СУДЬЕ
ПРОКУРОРУ
ПОЛИЦЕЙСКОМУ
АДВОКАТУ
НОТАРИУСУ
ЮРИСТУ
ПРАВОЗАЩИТНИКУ
АРБИТРАЖНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ
ЧИНОВНИКУ
СУДЕБНОМУ ПРИСТАВУ
НАЛОГОВОМУ ИНСПЕКТОРУ

Добавить Персону

Обратная связь

Ваше мнение

Почему чиновники игнорируют Закон?

Дискуссии

Нет сообщений для показа