Кто «крышует» в Омске «черных риэлторов»?!

С десяток лет организованная преступная группа, как утверждают пострадавшие, завладевает квартирами омичей. Без каких-либо для себя уголовных последствий...

«Прошу привлечь к уголовной ответственности известного мне гражданина Елсукова Игоря Валентиновича, 19(..)-го года рождения, проживающего по адресу: Омская область, Омский район, с. Иртышское, ул. Кленовая, д.(..), который неправомерно, мошенническим образом завладел моей квартирой, вынудил меня ходить по судам, нести обременительные для меня расходы, испытывать физические и нравственные страдания, который продолжает оказывать моральное давление на меня и членов моей семьи» - это цитата из заявления омича Юрия Зубаря, переданная им месяц назад начальнику УМВД России по городу Омску подполковнику полиции Алексею Меркушову на личном приеме.

Вокруг да около

Казалось бы, рядовой эпизод в море бушующего в Омске криминала, в том числе и на ниве частной собственности граждан. Но ведь что поразительно, прессинг семьи, воспитывающей малолетнего сына, продолжается уже … 7-ой (седьмой - !!!) год. Все это время супруги Зубарь обивают пороги милиции, полиции, прокуратуры и судов.

Между тем, «история» семьи вполне укладывается в рамки заурядного «квартирного» мошенничества, а с точки зрения правоохранительных усилий не стоит и выеденного яйца (ч.4 ст. 159 УК РФ). Хотя, возможно, вся загвоздка в том, что на фоне частного случая четко просматривается силуэт хорошо организованной преступной группы?!

Подписал, не глядя

Знакомство «потерпевшего» и, как он считает, «мошенника» И.В.Елсукова состоялось в мае 2009 года, когда Ю.Н.Зубарь вычитал в газете объявление о коммерческом кредите на удобных, как ему тогда показалось, условиях. Деньги нужны были на обучение взрослой дочери, родители не смогли ей отказать в помощи.

Так Зубарь взял у Елсукова займ в 3 тысячи Евро. Проценты и часть суммы отдавал ежемесячно. Рассчитывался исправно (порядка 19 тысяч рублей в месяц). Будучи юридически не грамотным человеком и приучившись верить людям, Юрий Николаевич расписок о передаче ежемесячных платежей у Елсукова не брал: «Он при мне все записывал в свой ежедневник», - вспоминает свои доверительные отношения с кредитором гражданин Зубарь.

Продолжалась эта «идиллия» почти полгода. До тех пор пока должник и его супруга случайно не узнали, что под видом договора займа ими был подписан мошенническим образом подсунутый договор… купли-продажи их единственной квартиры!

Полностью «афера Елсукова и К» вскрылась, когда через суд «добросовестный приобретатель» гражданка Павлючик попыталась выселить семью Зубарь (родителей и малолетнего сына) из квартиры (гражданское дело № 2-1898/2011, Первомайский районный суд г.Омска, судья Валитова М.С.). До этого времени Елсуков предусмотрительно уже дважды перепродал жилье. Сначала предположительно своей теще, а потом уже «добросовестному приобретателю», хотя и это, по мнению обескураженной четы Зубарь, под большим вопросом. После случившегося с ними ЧП, они вдруг стали мыслить логично: не могла пожилая женщина приобретать квартиру, как она говорила на суде, «на свадьбу внуку», ни разу ее не посетив и зная, что в ней проживает семья, которая ни сном, ни духом не знает о реализации их жилища и грядущем выселении.

Крупно повезло

Суд первой инстанции первоначально требования истицы удовлетворил. Другими словами, «афера» Елсукова была частично узаконена. Теперь, задним умом, Юрий Зубарь весьма не лестно отзывается о качестве юридической помощи, которую его семье оказывал адвокат Рыбин (фамилия изменена – ред.). На седьмой год мытарств по разным правовым и силовым инстанциям гражданин Зубарь уже склонен думать, что и наемный юрист, и судья, принявшая неоднозначное решение, не случайные люди в данной «схеме». Во встречном иске «о признании сделок с квартирой недействительными» ответчику было отказано в полном объеме. В 2011-ом году, на второй год после обнаружения продажи квартиры, состоялось решение суда. Не в пользу семьи Зубарь.

Тем не менее, обманутым собственникам крупно повезло. Кассационным определением Омского областного суда от 03.08.2011 года решение Первомайского районного суда г.Омска было отменено, по делу постановлено новое решение: «в удовлетворении исковых требований гр. Павлючик З.А. к семье Зубарь о выселении – отказать», а «договор купли-продажи от 15.05.2009 года между Зубарь Ю.Н. и Елсуковым И.В. и иные сделки признаны недействительными» (дело №33-5892/11 от 03.08.2011 года).

Долговые «качели»

Казалось бы, хеппи-энд. Зло наказано, а добро восторжествовало. Омская Фемида приняла честное, справедливое и законное решение.

Но… вердикт суда отнюдь не стал точкой в этом деле. Не сумев «отжать» недвижимость "по закону", кредитор Елсуков стал душить «оппонентов» материальными требованиями. По словам Юрия Зубаря, уже после возврата собственности его семья почти пятилетку доступными им способами пытается привлечь гр. Елсукова И.В. к уголовной ответственности по статье «мошенничество». Неоднократно обращались в полицию, в прокуратуру, нанимали для этого юриста, потом адвоката.

За 2009 – 2014 г.г. в общей сложности только на «юридические услуги» четой Зубарь было затрачено порядка 180 тысяч рублей. Не считая, упущенной зарплаты, больничных, оплаты лекарств. Для понимания соотношений «долга» и «затрат» следует отметить, что сумма первоначального займа у Игоря Елсукова составляла 3 тысячи Евро, при том курсе в 43 рубля это – 129 тысяч рублей. Комментарии, как говорится, излишни.

Криминальная, как считают граждане, схема отъема квартиры их не просто сильно возмутила, но и подорвала их материальное благополучие. Из-за необходимости постоянно бороться за восстановление своих прав в судах люди, понятно, изрядно потратились и, что закономерно, перестали оплачивать «обманщику» Елсукову ежемесячные платежи по займу и процентам.

Пару лет про «кредитора» ничего не было слышно. Зубари уже было подумали, что самое страшное позади, но, как оказалось, их печальная эпопея в самом разгаре. Возвернув собственникам по суду квартиру, господин Елсуков не успокоился. Пока «суд да дело», учитывая сумасшедшую ставку 8% в месяц, сумма «долговых обязательств» обескровленной семейной пары увеличилась почти в четыре раза и достигла… 11 000 Евро!

На исходе срока исковой давности гр. Елсуков обращается в суд по возврату долга и выигрывает его. Тот же «профессиональный адвокат» так и не удосужился заявить встречный иск, чтобы истребовать с Елсукова судебные издержки за квартирные тяжбы, вычесть из «долга» ранее уплаченные ежемесячные платежи.

Все идет по плану!

К тому времени «схема Елсукова» засветилась не только на правоохранительном горизонте, но и в омской прессе (см. http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1457:-l-r-&catid=185:astashkin). В полицию и прокуратуру обратились омичи Валентина Урманова, Николай и Наталья Деревенко, Татьяна Ташланова.

Начались проверки. В мае 2014-го года было даже возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество», но почему-то в отношении «неустановленных лиц». Юрий Зубарь все это время очень надеялся, что гр. Елсукова привлекут к уголовной ответственности, и он сможет, наконец-то, заявить о своих материальных претензиях в его адрес. Но этого не произошло. Да, что там, "потерпевшего" так ни разу и не вызвали к следователю!

Зато все складно получается у его оппонента: силовики успокоились, истек срок исковой давности по обжалованию расписки и  последствий недействительной сделки. На этом благоприятном фоне Елсуков продает «право требования долга» своему знакомому юристу. Самостоятельно воспользоваться результатами «квартирной аферы» и судебного вердикта он не может, так как в отношении него самого возбуждено порядка 10-ти исполнительных производств на сумму более 10 млн рублей (см. http://fssprus.ru/iss/ip).

Почти у цели…

По-прежнему, как и шесть лет назад в центре «правовой» коллизии двухкомнатная квартира в престижном микрорайоне «У дендропарка» (ООТ «городок Водников»). А «Елсуков и К» как никогда близки к успеху.

Теперь, после кризиса, «долг» Ю.Н.Зубаря составляет без малого миллион в пересчете на рубли. У семьи все то же самое – единственное жилье, а на иждивении у главы – супруга и малолетний сын. Понятно, что профессиональные юристы Елсукова, съевшие на подобных правовых коллизиях собаку, готовы довести дело до логического завершения – до отъема квартиры и выселения рядовых, морально опустошенных граждан на улицу или в худшие жилищные условия.

«Если бы» да «кабы»

Как считает «должник», объективно, по-честному, по жизни, у него долговых обязательств перед Игорем Елсуковым нет:

- Он хотел меня обмануть, у него не получилось. Почему я обязан, испытав такие волнения и понеся сопоставимые с долгом затраты, выплачивать еще этому «мошеннику» неустойки, возмещать его коммерческую выгоду?! – возмущается «партнер».

Юрий Зубарь недоумевает, почему до сих пор гр. Елсуков не привлечен к уголовной ответственности? Для себя он уже определил причину. Такая вседозволенность и безнаказанность возможны, только если ты «работаешь» под крышей правоохранительных органов:

-  А что еще здесь думать?! Провернув со мной одну мошенническую схему, он, нисколько не боясь за последствия, пытается отобрать у меня квартиру и выставить мою семью на улицу. Еще раз повторюсь, если бы Елсукову были предъявлены обвинения по статье «мошенничество», то я, как «пострадавший», смог бы в рамках уголовного дела заявить свой гражданский иск с возмещением всех моих затрат.

Когда нечего сказать…

В январе этого года гр. Зубарь побывал на личном приеме у начальника УМВД по городу Омску.

У него приняли и зарегистрировали заявление «о преступлении», обещали оповещать, как движется расследование уголовного дела. Прошло более месяца, но никакой дополнительной информации из полиции потерпевший так и не получил. Нашей редакции, через запросы СМИ, удалось установить следующее.

В 2014-ом году прокуратура области и ЦАО весьма охотно делились сведениями о том, сколько «эпизодов» числится в послужном списке «риэлтора» Елсукова, под какую статью УК РФ они подпадают. На этот раз ответ сугубо официален и скуп. Начальник Управления по надзору за следствие, дознанием и ОРД Прокуратуры Омской области А.А.Ткачев в письме за №16-15-2016/2929 сообщает общеизвестное: «в соответствии со статьей 161 УПК РФ данные предварительного расследования могут быть переданы гласности лишь с разрешения следователя (дознавателя) и только в том объеме, в каком ими будет признано это допустимым. В связи с чем за более подробной информацией предлагаю Вам обратиться в следственный орган».

В принципе, мы не гордые, обратились. Начальник Управления МВД по городу Омску А.Меркушов отвечает так (письмо №17/3/165400097934): «На Ваш запрос сообщаю, что предварительное расследование по указанному Вами уголовному делу приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 208 УПК РФ «Основания, порядок и сроки приостановления предварительного следствия» в связи с не установлением лица, подлежащего обвинению в качестве обвиняемого. В настоящее время сотрудники уголовного розыска проводят комплекс оперативных мероприятий, направленный на установление местонахождения данного гражданина, с целью обеспечения полноты и объективности расследования».

«Грязные танцы»

Странную картину мы получаем по итогу всех треволнений супругов Зубарь. Люди просят о помощи, люди попали в сложную жизненную ситуацию. Сами они считают, что вообще угодили в руки «организованной преступной группы, промышляющей уже с десяток лет на территории Омска квартирами и домами рядовых горожан» (см. http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1408:-l-r-&catid=185:astashkin). Как видим, абсолютно безнаказанно.

Между тем, действия силовых ведомств вызывают сплошные вопросы. Что означает, например, формулировка «лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого, не установлено»?! Еще в 2014-м году было достоверно установлено (имеются официальные письма из прокуратуры и УМВД), что именно И.В.Елсуков участвовал как минимум в 5-ти эпизодах аналогичных квартирной эпопее семьи Зубарь (см. http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1149:-lr-l-r&catid=100:socium&Itemid=241).

Это только те «истории», в которых «заемщикам» повезло, и они сумели по суду отбить у «рантье-риэлтора» свои квартиры и дома. А сколько не справились с этой сложной задачей?! Может, следствие затрудняется установить «подельников», так в «спорных сделках» неизменно значатся супруга Елсукова и его теща… Есть и другие постоянные «соучастники», чьи данные не единожды передавались следователям, чинам из Отдела полиции №10, членам «рабочей группы по деятельности И.В.Елсукова» (и такая – была!).

Может быть, полиция не может найти «не установленного обвиняемого»? Так он не прячется, чувствует себя прекрасно, живет на широкую ногу, адрес – прежний. Не объявлен он ни в общероссийский, ни в международный розыск. Не так давно начал осваивать новый вид бизнеса, видимо, менее опасный – брать у знакомых под небольшие проценты крупные суммы денег и не возвращать их.

Безнадзорность…

В этой связи абсолютно не законным, не допустимым, даже коррупционным выглядит «посыл» прокуратуры, которая сквозь пальцы или спустя рукава почти два года смотрит на вялотекущее бездействие сотрудников УМВД. Это нормально?! Видимо, без каких-то кулуарных договоренностей, без чьей-то высокой протекции, без вопиющего нарушения надзорного законодательства, такое не возможно.

Но имеет место быть…

P.S.

Эта частная история наглядно показывает, что если вдруг силовики «недорабатывают», то их оппоненты обязательно «отработают» по полной. Однажды обозначенные преступные намерения, если они надлежаще не квалифицированы по статье УК РФ и действенно не пресечены, не забудутся, никуда не исчезнут, они всего лишь трансформируются, но будут доведены «заказчиками» и «исполнителями» до финала.

В отличие от «уголовных дел»…

Александр Грасс