В Новый год – без ЖКХ-долгов?!

Оригинально встречают новый календарный год ЖКХ-конторы Омска. Судя по всему, управляющие компании в рамках правового поля массово… «прощают» собственникам то, что должны им по Закону! Но при этом не спешат расставаться с живительными финансовыми потоками…

Гражданские ЖКХ-активисты Омска подвели итоги ушедшего года. Если формулировать кратко, то, по словам правозащитника Валентина Кузнецова, «хорошего мало».

- Видно, что народ прозревает от наглости свалившихся на него ЖКХ-поборов, но, не найдя защиты в лице госорганов, люди впадают в антагонизм к местной власти. Пока – пассивный…

На этом фоне низкая эффективность борьбы жителей многоквартирных домов с нерадивыми управляющими компаниями обрастает в Омске новыми и новыми примерами. В качестве иллюстрации можно привести свежий эпизод из серии «по следам наших публикаций» на сайте БК55 (см. http://bk55.ru/news/article/41862).

Напомню, жители пятиэтажки по улице Кузнецова, д.6-а, которую обслуживает ЗАО УК «Партнер-Гарант», уже восьмой год жалуются коммунальщикам, властям на протекающую крышу. Бесполезно. В этом году ситуация дошла до критической отметки: отдельные квартиры воду сливали с натяжных потолков ведрами, а другие отключали свет в жилых помещениях и подъезде из-за риска получить удар электротоком (видео также было размещено на сайте).

Региональная Госжилинспекция в лице начальника Сергея Плисова посчитала необходимым провести по фактам, изложенным в публикации БК55, административное расследование и оповестить о его результатах заинтересованные стороны. Судя по тону представителей управляющей компании в кабинете господина Плисова, они свою вину в происходящем не признали. Тем не менее, вывод специалистов ГЖИ, после выхода на место, был прямо противоположным: согласно акту №03-03-11/399 от 26.11.2014г. в адрес ЗАО «Партнер-Гарант» было направлено предписание «об устранении нарушений законодательства, выявленных при проведении мероприятий по контролю». В нем управляющей компании было указано, что в срок до 31.12.2014 года она обязана устранить выявленные недостатки состояния кровли в жилом доме.

Отведенный на ремонт месяц УК потратила с пользой. Но не для жителей МКД и не для пришедших в негодность коммуникаций дома, а для себя. Собственно эту новацию местной сферы ЖКХ-услуг и хотелось отметить. В первую голову.

Весь декабрь ЗАО «Партнер-Гарант» потратило не на ремонт, а на то, чтобы передать обслуживание МКД одному из своих структурных подразделений – ООО «Сибжилсервис». Не смотря на личное присутствие руководства ЗАО, общее собрание собственников в начале декабря не набрало кворума. Пришлось перейти к стадии заочного голосования. Как нынче принято, по квартирам пошли ходоки, из числа сторонников действующей УК. Причем, одних убеждали, что «подпишите, чтобы уйти от «Партнер-Гаранта», на что люди реагировали самым позитивных образом, других убеждали, что «уходят к управляющей компании, которую уже выбрали соседние дома» (ООО УК «КИиТИС»). Когда дело дошло до публичной полемики и приемы вскрылись, люди оказались шокированы подобным передергиванием. В итоге дошло до рукопашной. В буквальном смысле. Сам лично стал свидетелем, как пожилая дама крепким словом требовала возвернуть ей бюллетени заочного голосования, который был получен обманным путем. Ей это каким-то чудным образом удалось, но уже через секунду бойкие старушки-активистки с кулаками пытались отбить документ обратно. И у удачливой дамы и у подоспевшего ей на выручку пожилого мужчины. В итоге дом разделился на тех, кто «за» нынешнюю управляющую компанию и «за» то, чтобы остаться в ее юрисдикции, и на тех, кто категорически «против». Видимо, и те и другие будут оспаривать решения в судебном порядке.

Но главное во всей этой истории другое. Пока жители втянуты в правовые разборки, управляющая компания технично ушла от ответственности и обязанности исполнять законное предписание госоргана! Таким образом, долг «Партнер-Гаранта» по ремонту кровли остался в прошлом году, а у собственников – туманная дилемма на тему: под кем они сейчас и кому платить за ЖКХ-услуги. Ну, и кто выиграл в данном правовом противостоянии? Граждане, уставшие жаловаться по инстанциям, или реальные владельцы УК?! Вопрос, думаю, риторический.

Вот и получается, что долги коммунальщиков собственникам остались в прошлом, а в настоящем лишь обязанность граждан вносить изрядно подросшие ЖКХ-платежи. Как видим, без должной надежды на взаимность.

Александр Грасс